在“失去的三十年”里,日本零售业经历了什么?

1996年,日本家庭的年收入中位数为550万日元,而2021年这一数字下降到440万左右;一个男性正式员工的终身薪酬从1993年的3.2亿日元下降到了2019年的2.87亿日元,女性正式员工的终身薪酬从1997年的2.78亿日元下降到了2019年的2.4亿日元;90年代日本个人年收入600万到1000万日元才算是中产阶级,而2004年个人年收入低于...

日本的通缩终于到头了,股市、工资涨完,房价也涨了

日生基础研究所等机构的调查结果表明,2023年东京23区的新房价格(中位数约为8389万日元,约合人民币388.68万元)与平均家庭年收入(东京都约为864万日元,约合人民币40万元)的比值为9.7倍。相比2013年的7.3倍,房价收入比扩大。佐久间诚研究员认为:“对于普通家庭来说,根本买不起。价格太高,买不起的人流向了租房市...

斗胆谈一下房地产|东京|买房|泡沫经济|日本房地产_网易订阅

2023年,日本工资中位数为360万日元(约18万人民币)。大家注意啊,这不是平均数据,是中位数。譬如该朋友所认识的一程序员,月收入甚至可达100万日元。而在东京,年收入在800万日元以上的人,9成都能拥有自己的住房—还没有公摊。2不同于国内,日本买房的贷款利率比较低。譬如,买50平米以上的自住房的贷款利...

日本老龄化严重的后果:孤独社会、平成废物与“失去的三十年”

根据日本国立社会保障和人口问题研究所，假设死亡率在中位数水平，按出生率低位数、中位数、高位数三种情况预测，预计2070年日本人口分别为8023.7/8699.6/9549.0万人，即使是最乐观情况，人口仍将减至2023年的3/4左右。从自然增长率看，日本人口自然增长率2007年转负为-0.1‰，此后开启连续16年负增长，降幅不...

Lopia:日本肉类“品类杀手店”,单店销售高达6亿

Lopia的目标用户是家庭年收400万日元的四口之家,这正好是日本的家庭收入中位数水平。这类家庭在日本大约有500万户。他们的需要是在有限的收入下,让孩子们尽情的多吃牛肉。想象一下:家里有两个嗷嗷待哺的小朋友,爸爸上班但工资不涨,妈妈是全职主妇或有副业,但各项支出在涨,弟弟妹妹只能穿哥哥姐姐剩下的衣服。

日本半导体产业投资机会研究:关注三大机会

估值方面，当前日本股市总体估值处于合理水平，东证指数的PE（一年期前向）处于全球中位数附近，估值较为合理，截至2023年12月14日为14.3x，低于纳斯达克、道琼斯及标普500，但高于沪深300及恒生指数(www.e993.com)2024年11月9日。企业盈利方面，有望维持上升趋势。根据彭博一致预期，东证指数2024/2025年预测EPS将同比...

【招银研究|房地产深度】日本:泡沫破灭的教训——房地产之中长期...

从当前房价的绝对值和相对值来看,根据NUMBEO的统计,2023年东京、大阪中心区的房价约为6747、5989美元/平米,处于主要国家重点城市的较低水平;房价收入比约11左右,处于主要国家的重点城市的中等水平。主要发达国家重点城市的中心区房价中位数约为13000美元/平米,房价收入比约11左右。

日本人口崩盘:孤独社会、“平成废物”与“失去的三十年”

根据日本国立社会保障和人口问题研究所,假设死亡率在中位数水平,按出生率低位数、中位数、高位数三种情况预测,预计2070年日本人口分别为8023.7/8699.6/9549.0万人,即使是最乐观情况,人口仍将减至2023年的3/4左右。从自然增长率看,日本人口自然增长率2007年转负为-0.1‰,此后开启连续16年负增长,降幅不断扩大,2022...

陈李 房诚琦:日本不动产有望迎来主升浪

相比之下,工资上涨幅度高于物价上涨。2023年,日本CPI年度同比增长3.2%。当前市场预期2024年日本CPI同比增长中位数仅2.3%。但是未来一旦工资通胀螺旋上升,当前购买房地产,不失为一种不错的选择。一方面,可以对冲货币贬值,另一方面,还可以享受到房产价格上涨带来的个人资产上涨。

日本“一亿中产”萎缩的背后

《日本时报》用两个数字来勾勒这一趋势:1996年,日本家庭的年收入中位数为550万日元,而2021年,这一数字下降为440万左右。早稻田大学教授筱崎武久与日本劳动政策研究研修机构研究员高桥阳子将日本社会分为4个阶层,即贫困阶级、低收入阶级、中产阶级和高收入阶级。他们通过研究发现,1985年,中产阶级在日本社会的比例...