上海:规范住房租赁合同网签备案操作

中房网讯(刘敏/文)11月11日,据上海市房屋管理局网站消息,为贯彻落实《上海市住房租赁条例》,进一步方便租赁当事人办事,规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为,完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度,维护住房租赁市场秩序,现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》(以下简称《操作规定》)。据悉,该《操作...

海口一酒店公寓租期结束半数业主未续签 租赁方未经同意将小区公区...

在合同到期前的2022年12月5日,宝景房开公司与莱吉威尔(海南)投资有限责任公司(以下简称:莱吉威尔公司)、海南展会酒店管理有限公司(以下简称:海南展会公司)签订《海口宝景度假花园项目租赁合同》(以下简称:《租赁合同》),其中约定:宝景房开公司将宝景小区项目土地使用权和公共服务房产、地上附着物、构筑物、地下室、...

上海:进一步明确住房租赁合同网签备案办理方式,优化登记备案最小...

优化登记备案最小间隔时间,将“同一房屋或部位出租的,备案间隔原则上不少于6个月”,调整为“同一房屋或部位出租的,备案间隔少于2个月的,需向经办的区租赁中心或受理中心说明情况”。建立健全市、区、街镇三级数据共享机制。优化线上办理和免于提交工作。

婆婆竟然出租了我的婚房,我果断拿出房产证,婆婆慌了

「王璐璐，身份证号44120019960706……家住云秀区太平街水云苑2幢801，一年前嫁给X省南城的许文优，你敢说是不是。」老太如同宣读判决书般大声报出我的信息。她的话语如同一阵阵紧锣密鼓，在我心头激起层层涟漪，竟与我的秘密不谋而合，她似乎洞悉了我的一切。然而，我的小姑子竟不识时务地插嘴道：...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

24.增加规定房屋承租人的优先承租权《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定:"租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。"25.规定承租人享有优先购买权,但是房屋按份共有人行使优先购买权或者...

【民法典解读】《民法典》的88个知识点

《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要(www.e993.com)2024年11月17日。(九)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"...

房屋出租,不能一租了事!

《房屋租赁合同》约定:“房屋只限乙方使用,转租或改变使用性质须征得甲方的同意,不得进行非法用途。”合同签订后,殷某向唐某交付房屋钥匙,唐某向殷某支付了12个月租金计18000元。后唐某对房屋进行装修,并分隔成多个房间出租给数人。殷某发现该情况后,于是报警,当天向唐某邮寄律师函,就转租一事要求唐某于15日内...

房屋租赁合同

1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

北京租房入学催生学位占位费市场,价格已达数十万仍一房难求

北青报记者从多区房产中介处了解到,目前所谓的租“学位房”价格已经达到数十万,但仍一房难求。多家中介也表示,“学位房”出租合同只能和房主私下签订,不能写进普通的租房合同里,如有任何纠纷,需要租户和房主协商处理。案例亦庄家长愿出50万在海淀租房换学位...

河南7月1日起房屋出租须登记备案 租房税时代来临

7月1日起正式实施的《河南省房屋租赁管理办法》上,“冰凉凉”地写着:房屋出租必须登记备案,并缴纳营业税、房产税、个人所得税、手续费、土地收益金等一系列税费。有心的网友算了笔账,一套50平方米的住宅,如果月租1000元,则需缴纳的各种税费差不多两百块。租房要收税了看来是真的,郑漂族该怎么办?