签订房屋买卖网签合同时应注意哪些关键细节?

1.合同主体的确认在签订网签合同之前,首先要确认合同的主体资格。买方和卖方都必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。对于卖方,需要核实其是否为房屋的合法所有者,是否有权出售该房产。对于买方,需要确认其购房资格,尤其是在限购政策下的购房条件。2.房屋信息的准确性合同中应详细列明房屋的具体信息,包括...

如何查询购房网签合同?

例如,北京市的购房者可以访问北京市住房和城乡建设委员会的官方网站,而上海市的购房者则可以访问上海市房地产交易中心的网站。第三步:输入查询信息在官方网站上,找到网签合同查询的入口,通常位于网站首页的显眼位置。输入您准备好的合同编号和其他必要信息,然后提交查询请求。第四步:验证信息查询结果出来后,仔细核...

长沙市存量房交易系统升级,交易全过程只需签署一份合同

湖南省直单位住房公积金中心、长沙市住房公积金中心以及29多家银行相关负责人,新环境、贝壳等18家房地产中介品牌主要负责人参加会议,会议详细解读了《关于长沙市房屋交易管理系统(存量房)升级有关工作的通知》(长房交管发[2024]12号)文件,并演示存量房全流程网签环节,与会人员表示将掌握工作要点及实际操作,做好推广和引...

案说合同法 | 恶意串通的转让担保房屋,合同无效

区县房屋行政管理部门)签订《存量房自有交易资金划转协议》,约定:甲、乙双方同意以账户名称为×××、账号为×××的账户作为双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》(网签合同编号:×××)的资金监管账户,乙方将自有交易资金存入该账户;如交易完成,自有资金及监管账户存续期间的存款利息归甲方所有...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

七、区住建委收到商品房买卖合同备案注销申请后,应当在3个工作日内办结备案注销手续,并在商品房销售系统中将房屋状态恢复为“未售”。八、本通知自印发之日起施行,有效期五年。政策解读来了一、商品房买卖合同在哪里进行网签备案?房地产开发企业与购房人在天津市商品房销售管理系统(以下简称商品房销售系统)中...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...

南宁住房公积金管理中心 南宁市住房和城乡建设局关于继续支持提取...

本人姓名,身份证号码向南宁住房公积金管理中心申请提取住房公积金用于支付??本人??配偶购买房合同编号为的位于(房屋坐落)的预售商品住房首付款,特委托南宁住房公积金管理中心将提取的住房公积金元划转到售房方对应的预售资金监管账户,因该预售商品住房买卖行为产生的一切风险由本人自行承担。

虚假房源,一房两租……西安住建发布典型租房骗局案例

租赁交易时使用《西安市房屋租赁合同》示范文本,登录西安市住房租赁交易服务平台进行租赁合同网签。签订合同前,务必认真阅读、充分理解合同条款内容,对租金支付、押金退还、违约责任等重要条款的约定要清晰明了,额外签订的补充协议要特别留意,双方作出的口头承诺应在合同中予以明确。

常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...

○(2019)京0105民初8152号被告在原告的电子合同上签字,双方未形成纸质版合同,而该电子合同的数据电文由原告控制保管,而从审批结果通知书可以看出,被告向银行提供的抵押物为两套房屋,与委托合同中所载抵押物不符,原告应举证证明该合同的完整性、未被更改,但原告现已无法从数据库后台复现上述合同,故其提交的《房...

房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究

具体言之,从国务院行政规定层面上看,2010年1月7日,国务院办公厅在国办发〔2010〕4号《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中明确提出了“进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度,加大交易资金监管力度”的要求。从行业主管部门和地方管理要求上看,网签备案有更加具体细致的要求。其中,住房和城乡建设...