聊城2090个小区组建了业委会,组建率达到87%

2090个小区组建了业委会,业委会组建率达到87%;深化社区物业党建联建,完善党建引领下的社区居委会、业主委员会、物业企业协同联动机制,在社区党群服务中心设立物业服务企业、业主委员会办事窗口195个,推动2220个居民小区物业企业负责人到社区报到,物业服务企业党组织认领社区党建服务项目1784个,1790个小区开展“项目经理接...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,该小区业委会未能提供相关召开业主大会或以其他形式征集业主意见的记录,并证实参加人数和通过人数达到法定人数和标准的确切证据,故该小区业委会作出的《停车收费管理办法》,未经业主大会决议,未取得法定多数业主同意。林某等人请求撤销B小区业委会制定...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

“这次多亏了小金,积极奔走,帮助业主们多方沟通,让我们小区业委会多年后重新成立!”洪南山宅居民张女士感叹,她口中的小金就是所在小区业委会新来的“小秘书”金志豪。随着社区治理的深层次推进,业委会在社区治理中发挥着越来越重要的作用。然而,业委会成员来自各行各业,对业委会工作的程序要求、专业知识未必熟悉...

【法门阵】我的小区,我来管(二)——业委会不能为所欲为

他们小区业委会成员“屁股坐歪”了损害业主的利益该怎么办呢锤叔曾办过类似案件一小区业委会未依法召开业主大会直接与某施工单位签订合同对外墙渗水进行维修小区业主认为未经依法表决侵害了业主合法权益请求人民法院撤销最后法院支持了业主的请求...

街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品

原告翠堤春晓小区业委会诉称,重庆市南岸区翠堤春晓小区位于南岸区白鹤路139号,始建于2000年,小区占地面积80173平方米,总建筑面积195211平方米,业主共计1362户(www.e993.com)2024年11月10日。2009年入住率达到法定条件后,小区业主选举成立了翠堤春晓小区业委会(首届业委会),任期5年。2013年首届业委会因组成人员不符合法定最低人数而瘫痪。2014年...

违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散

6月19日,记者就此事咨询了赛湖街道办事处,据相关工作人员介绍,该小区业委会成员5人中已有3人请辞,原则上现有人数已不满足最低要求,可视为自动解散,加上剩余成员长期不履行职责,存在违规使用公章、委托家属行使职责等行为,已经引发诸多业主不满,不适宜再继续担任。因此,在瑞昌市住建局的指导下,赛湖街道办事处作出了...

市人大常委会修法降低业委会成立门槛

一名业主表示,在业主大会选举前,包括是否按时缴纳物业管理费等候选人基本情况都会公示,业主们在明知其拒缴物业费的情况下仍然将其选为业委会成员,说明大部分业主认可其行为,也反映出物业管理中存在的问题。此次修法进一步降低了业委会成立门槛,支持业主通过自治方式实现自身救济,有力维护了民法典的立法原意和法治精神。

业委会八忌

业委会成员就是个:“本是后山人,偶做前堂客”;自以为是不要觉得自己什么都会,什么都行,什么都对,什么都该做。业主是众口难调的,按大多数人的意思去执行业主大会的决议最明智;自作多情提议“发红包”、“降物业费”等议题上会肯定会通过,但并不利于小区的70年寿命。

小区治理,业委会该如何作为?

魁星阁花园小区业委会成立不到一年,就有业主对业委会工作表示不满意。如何选出素质好、能力强、公道正派的业委会成员呢?合肥市资深社区问题研究者李焰红称,的确有少数业委会成员占着位子不干事,或者将业委会当作“权力机构”,利用业委会成员身份便利,侵占业主利益。因此,政府应该鼓励党政机关、企事业单位的在职或...