200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因,无法及时处理小区事务,也无法按时接待和收集业主诉求,许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通,要求他们能认真履职,但效果不明显。今年5月中旬,十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定
【视频】小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引...
小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
解答:对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
有违建行为的业主不得加入业委会业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;存在违法违规装修、搭建、改变物业使用功能以及违法违规占用公共设施、设备、场地等行为的;存在其他违反有关法律、法规、规章规定行为的。未经业主大会表决...
有违建行为业主不得加入业委会
业主大会和业主委员会的成立和活动有了规范,业主合法权益维护有了“一把尺”(www.e993.com)2024年9月20日。记者从合肥市房产局了解到,12月1日起,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》将正式施行。符合两个条件之一应当召开首次业主大会会议《指导规则》提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、...
业委会如何成立?合肥出台新规
首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发。符合这些条件应召开首次业主大会...
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
Q:小区业委会委员人数已不足一半,还可以补选吗?关键词:业主委员会提前换届A:《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条,业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...
(4)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法,组织业主自荐或推荐产生业主委员会候选人;(5)拟订《业主大会议事规则》(草案)、《管理规约》(草案)、《业主委员会章程》(草案)等文件。(6)其他召开业主大会会议应准备的事项。40.2帮助草拟或审查《业主大会议事规则》《管理规约》《业主委员会章程》等需要在大会上...
松原市班芙小镇成立业委会,相关部门要求党员人数要过半
小区隶属于松原市宁江区滨江街道,最近,小区要成立业委会,按照2021年8月1日开始实施的吉林省物业管理条例中规定,业委会中党员人数应该过半,业主认为,业委会是由业主大会选举产生,由小区业主担任,代表小区所有业主权益,业主质疑这个要求,在自荐和推荐过程中,党员人数达不到过半要求难道就不能成立业委会了吗,咨询这...