二套房契税征收标准及计算方法详解

1.面积小于等于90平米的买方首套房子,契税为评估价格的1%。2.面积大于90平米且小于等于144平米的买方首套房子,契税为评估价格的1.5%。3.面积大于等于144平米的买方非首套房产,契税为评估价格的3%。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2...

如何计算套房的面积?这些计算方法对房产交易有何影响?

套内面积是指一套住宅内部的所有面积,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等,但不包括公共走廊、电梯间等公共区域。套内面积的计算对于购房者来说尤为重要,因为它直接关系到居住的舒适度和实用性。在房产交易中,面积计算的准确性直接影响到房产的价值评估。例如,如果建筑面积被高估,房产的初始定价可能会偏高,导致购房者在...

为何越来越多人弃双卫生间的房子?不实用特性凸显,越住越觉如此

房子,归根结底实用性才是关键。无论是面积大小还是其他方面,只要温馨实用,即使房子再小,大家住起来同样也会觉得很开心。双卫生间的房子存在一个明显的弊端,那就是湿气比较大。平时洗完澡之后,卫生间通常都是雾蒙蒙的,充满了大量的水蒸气。如果卫生间的湿气一直都很大,时间久了,必然会让人感到很不舒服。一个卫生...

信达·信安里官方网站-信达·信安里2024最新房价+户型图+配套

8、实用面积:建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。9、计租面积:住宅用房按使用面积计算,非住宅用房按建筑面积计算。10、套内建筑面积:指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数11、容积率:总建筑面积/总用地...

炸裂!150%实用率!广州有盘,要开挂了!

广州第四代住宅,约150%+实用率!户户搞空中花园!面积不超住宅套内的40%。比如户型100平,你就能搞40平以内的立体空中花园!养花、种菜,甚至种树都可以!从条件来看,甚至员村面粉厂地块,还要猛。而这块地,就是今天,招商蛇口刚在在南沙横沥的宅地。距离18号线横沥地铁站约350米,6站到珠江新城冼村。

楼观察|郑州征集收购存量商品房用作保障 新鸿基启德天玺??天1期...

该独立屋实用面积7295平方呎,配备6个套房,私家泳池,并设有地库共4层高(www.e993.com)2024年11月14日。资料显示,邓丽君于1988年以700万港元购入此物业,并在此居住。值得注意的是,该物业曾于2000年开放供公众参观,以纪念邓丽君逝世5周年。后由何超凤及前女婿何志坚于2004年以3180万港元购入。

未来一二十年,适合的房子面积解析

首先，面积约为90平方米的三居室，因其经济实惠，成为不少三口之家的首选。在房价较高的一、二线地区，这种户型因其紧凑、实用的设计而被市场广泛接受。它不仅能满足基本的生活需求，还能在有限的预算内最大限度地提高生活质量。其次，三房两厅一厨两卫户型面积约120平方米，为三口或四口之家提供了更加宽敞...

已有两个小区自掏腰包重建,每户的钱这样算!多出来的40套房归谁?

其实，对比永安里不难看出，浙工新村业主出资高主要是因为扩面部分不但价格高，面积也更大（最大可扩面20㎡），而且车位价格不菲（每个约22万元）。此外，浙工新村业主每户可享10万元装修补偿款以及临时租房补贴，若算上这一笔钱，业主实际出资额也要低一些。永安里多出40套房用来冲抵建造成本无论是永安里还是浙...

这套房,咋多出7平方?

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补...

拟建15栋住宅749套房!置地包河BH202310号地块规划公示

从公示内容来看,项目共包括两个地块。地块一为住宅用地,规划建设15栋住宅楼共计749套房。地块总建筑面积199987.12㎡,容积率2.2,建筑密度21.88%,绿地率42.1%,机动车停车位1593辆。地块二为幼儿园用地,总建筑面积4980.12㎡,容积率0.85,建筑密度35%,绿地率35%,机动车停车位15辆。