湖北孝昌:购买面积不超过144平米的新建商品住房每平米补贴100元
自2024年1月1日起,对购买面积不超过144平方米新建商品住房的给予100元/平方米补贴,购房契税实行全额先缴后补,支持居民刚性和改善性住房需求,促进住房消费,激发市场活力。享受综合性民生支持政策的购房对象(在职教师、医务人员、多孩家庭、进城农民、引进人才等五类人员)和城区房屋拆迁安置对象不重复享受。孝昌县还...
国金证券24年地产策略:基本面或仍承压 城改和保障房是重要抓手
智通财经获悉,国金证券发布研究报告称,2024年房地产基本面或仍承压,预计2024年新开工面积为8.3亿方,同比-11%,销售面积仍延续下滑态势,约为10.8亿方,同比-6%;由于成交结构变化,预计2024年销售均价同比+3%。该行表示“保障房+商品房”双轨制的新发展模下,城改和保障房是重要抓手,且城改为保障房提供支...
财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
自然资源知识:常用土地知识
(2)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(4)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的:(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(...
商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...
第十四条房屋征收决定作出前,征收人应当组织自然资源、住建、城管、公安、城(棚)改、房管、税务、行政审批以及被征收房屋所在地街道办事处、居民委员会等相关部门和单位,对房屋征收范围内房屋的权属、合法性、四址、用途、建筑面积、用地、人口等情况进行调查、认定,相关部门对未登记建筑、违法建筑和超过批准期限的临...
新政| 事关盘活存量土地房产,天津出台支持政策!(全文+图解)
在不超过基准容积率且征得相关管理部门同意的前提下,现状公共管理与公共服务设施及社区公益性设施(社区商业除外)进行改造,允许其容积率在现状基础上适当提高(www.e993.com)2024年7月31日。通知全文如下:各区分局、各有关单位:为全面贯彻新发展理念,聚力市委、市政府“十项行动”走深走实,充分激发市场活力,提升存量土地、房产利用效率和效益,...
商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...
第十四条房屋征收决定作出前,征收人应当组织自然资源、住建、城管、公安、城(棚)改、房管、税务、行政审批以及被征收房屋所在地街道办事处、居民委员会等相关部门和单位,对房屋征收范围内房屋的权属、合法性、四址、用途、建筑面积、用地、人口等情况进行调查、认定,相关部门对未登记建筑、违法建筑和超过批准期限的临...
汶川县人民政府关于公布《城市更新(一期)项目房屋征收补偿安置...
调换面积超出原征收房屋面积在10㎡(含10㎡)以内的部分,被征收人按调换房的财政评审建安成本价(地上、地下所有建筑物、构作物的单位成本)向征收人支付超出面积金额;调换面积超出原征收房屋面积在10㎡以上的部分,被征收人按房地产评估价格机构出具的房地产评估新建房屋的市场价格,向征收人支付超出面积金额。
「启航」任泽平对2024年房地产的十大预测:大部分房企将消失或被...
2024年房地产十大预测:1、房地产大开发时代落幕,进入存量房主导时代,主要是20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现,城镇化率达到66%,套户比超过1.09,人均住房面积超过34平。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。2、土地财政面临转型,土地财政占地方财力一半,地方债务问题凸显,亟待化解,推动向...
再提房地产税,背后暗潮涌动
然而,之前有赖于土地财政的支持,地方政府基建高潮一浪紧跟着一浪,二十多年过去,该建的地方都差不多建了,甚至还出现了“过度基建”“无效基建”。海南某市投资超四千万修高铁站,站房面积近两千平,建好八年却没有用过。这仅仅是一座百万人口的小城啊,但高铁站竟然有三个,这波操作大家直呼看不懂。