...契税|宝山|南翔|房产税|房地产|商品房|保利地产|舒缓雅居新...
1:原有面积+新购面积小于人均60平优惠面积=免征2:原有面积+新购面积大于人均60平优惠面积=只征收应税面积(例如:夫妻无孩子优惠面积120平,现名下原有面积80平,加新购面积100平,则100+80-120=60平,60平即为应税面积)3:原有面积大于人均60平优惠面积=只征收新购住房面积4:沪籍首套免征5:外地户...
官方四季都会青藤里售楼处·楼盘新评测@四季都会青藤里官方网站
1:原有面积+新购面积小于人均60平优惠面积=免征2:原有面积+新购面积大于人均60平优惠面积=只征收应税面积(例如:夫妻无孩子优惠面积120平,现名下原有面积80平,加新购面积100平,则100+80-120=60平,60平即为应税面积)3:原有面积大于人均60平优惠面积=只征收新购住房面积4:沪籍首套免征5:外地户...
恒都·云璟(上海)官方网站-恒都·云璟售楼处|楼盘评测|最新价格
1:原有面积+新购面积小于人均60平优惠面积=免征2:原有面积+新购面积大于人均60平优惠面积=只征收应税面积(例如:夫妻无孩子优惠面积120平,现名下原有面积80平,加新购面积100平,则100+80-120=60平,60平即为应税面积)3:原有面积大于人均60平优惠面积=只征收新购住房面积4:沪籍首套免征5:外地户...
【问答】售后公房产证面积要“缩水”,我不是吃亏了?
当时出售给个人时,是根据房屋的使用面积,乘以一个公用面积的分摊系数,换算成建筑面积的。这种不精确的计算方法,导致售后公房产权证上的面积和实际面积经常不一致。2000年7月,《房产测量规范》(国标GB/Tl7986-2000)执行;2002年《建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》下发,在房屋层高、外墙面积、...
上海售后公房出售新政策 上海如何申请公租房
1、售后公房土地性质问题和上市出售后的房屋性质问题售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的,而且规定面积内是免征契税的(超出部分征契税),所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让,因此也就不存在土地使用年限的问题。目前在上海,售后公房上市买卖交易时也没有要求补缴土地出让金,所以购入上市出售的售后公房后办理的...
南京售后公房退税问题详解
如果是售后公房的话,最重要的是要有当初的买房合同(白色封面的那种)(www.e993.com)2024年10月19日。如果是先卖后买,可以在过户交契税的时候直接抵扣,先买后卖的话,凭买新房的完税证明、产证、合同和已经售后公房的合同去申请退税,一般45天左右就可以办完。至于退多少,看你售后公房的售价,譬如你卖了60万,买入100万,那就可以退60万那部分的...
售房退税疑被中介拿走 律师建议若涉退费应补充协议
史先生原本居住在虹口区一套建筑面积30平方米的一室户售后公房里,2014年1月初,他向有关部门缴付近万元费用办理有关手续后,该房性质从使用权房转为产权房,于2014年5月20日以70万元出售。此后,他相中了一套二房一厅房子。“上家要求‘到手价’123万元,明明房产俞先生提出让我出125万元‘总包’。”经明明房产...
房产的基本术语解读 让你在选房子时成竹在胸
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括:产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。住宅部品住宅部品:一词译自日文。意指在住宅里面有独立功能的住宅工业产品,如门、...
闸北区·彭浦板块_新闻中心_新浪网
房型:一室户(售后公房)产证面积:32平方米楼层:5楼建成年份:1977年房产点评:彭五小区位于闸北区彭浦板块。8月份至今,彭浦板块二手房成交延续了7月份的回暖态势,成交量比5、6月份提高了近50%,“带看量”相比7月份增加近60%。彭五小区位于该板块中心位置,周边商业、生活配套成熟,既有大型超市家乐福、大润发,...
律师“拍案”说法离婚房产分割常见五大疑问
罗先生的套房是用自己的积蓄购买的,属于个人财产,后来由于房价上涨将房屋出售获得的52万元,这部分钱是房子产生的增值,也是个人财产,因此女方要求分得26万元的要求没有法律依据。二、售后公房怎么分北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊案例:刘女士的先生在婚前由单位分给他一套福利房,承租人是...