如何计算房产证上的面积以确保权益?这种计算在不同法规下有何不同...
首先,房产证上的面积通常包括建筑面积和使用面积。建筑面积是指建筑物外墙外围所围成的空间的水平投影面积,包括所有楼层的外墙面积。使用面积则是指实际可供使用的室内面积,不包括墙体、柱子等结构所占的面积。计算建筑面积时,通常采用以下公式:在不同国家和地区,房产面积的计算方法和法规要求可能有所不同。例如,在...
深圳市一栋绿本的面积720.6㎡的私人楼拍卖,58人抢,拍出705万
房子非常大,一共5层,建筑面积有720.6平方米。房子底层2间商铺,2间商铺中间楼梯,2至5层套房结构,每层三房一厅两卫一厨一阳台,每层单独主门进入,而且这还是一栋独栋的自建房,房子现在已经空置没有人居住,也没有人租赁。因为这栋房子的房产证是绿本,所以即使房子建筑面积非常大,但是起拍价也不高,只有231.2万元...
房产证上的面积是如何计算的?这些计算方法对产权确认有何重要性?
首先,房产证上的面积通常包括建筑面积和套内面积两大部分。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。而套内面积则是指房屋内部实际可使用的面积,不包括墙体、柱子等结构占用的空间。具体来...
【问政回音】房产证面积与购房合同面积不符,怎么办?答复来了!
近日,有市民咨询:自己房产证上面积是116.34平方米,购房合同面积是116.7平方米,中间误差0.36平方米,但交的是116.7平方的钱。售楼部的说法是国家有相关规定误差在0.6平方米之内,少了不退,多了也不用补。想咨询国家是否确实有这方面的政策。经濂溪区住房和城乡建设局核实,回复如下:关于房产证与购房合同面积差,合同...
买房赠送的面积办房产证时成增加面积
7年后办证时被告知房子面积增加了26.07平方米在购房后,刘先生拿到的正式购房合同中,并未对赠送部分面积作书面约定。合同中写到,该商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所,其预测建筑面积共118.6平方米。2017年6月,房子交付后,开发商向刘先生提供了建筑物实测分户平面图,其中写着的实测面积为118.46平方米。
取消公摊面积后,70平米房子的“实际使用面积”可达100平米!
"公摊面积"实际上是可供大家共享的公共建筑面积,包括门厅、过道、电梯、楼梯、机房、垃圾道、消防通道、变电室等等(www.e993.com)2024年10月18日。这个概念最早来自香港楼市,但值得注意的是,2013年,香港改变了销售规定,取消了“公摊面积”。回顾世界各国的房产市场,唯独中国的房子才存在“公摊面积”。长期以来,“公摊”问题一直备受争议,人们...
购房时间和房产证面积解析
在购房过程中,购房者都十分关注拿到房产证的时间以及房产证上的面积与实际面积是否一致。对于购买新房来说,一般交房后90日内可以拿到房产证,具体时间取决于开发商的办证进度。而购买二手房的情况则稍有不同,全款购买的话,过户后的15个工作日后可以取得房产证,而贷款购买则需要等待45至60个工作日。需要注意的是,以...
11月起,这4种房子即便有房产证,也会被强拆,做好准备吧!
但是,有些房子在拆迁时却无法获得任何赔偿,即使它们有房产证。这是因为这些房子存在一些特殊的问题,国家将从11月开始陆续清理这些房屋。在这里,小编要提醒大家,以下这4种房子就是有关部门要拆除的对象,你要提前做好准备!第1种:侵占集体用地的房子农村集体用地是指由村民集体所有或者国家所有的土地,包括农田、林地...
宁波市江北区人民法院关于位于慈溪市坎墩街道新潮塘村工业房产(第...
一、拍卖标的:位于慈溪市坎墩街道新潮塘村的工业房产,总建筑面积12175.53平方米,其中证载建筑面积5934.78平方米,房产证号为慈房权证2006字第009491号,钢混结构,规划用途工业,无证房屋建筑面积6240.75平方米(包含红线外建筑123.53平方米)。另有钢棚、变电站等附属物。土地使用权面积合计11198.4平方米,土地证号为慈国用(...
...房产证号为房地产权证号00107/3878号,面积1346.34平方米。(第...
拍卖物位于,安徽省金寨县南溪镇街道金南路的南苑宾馆房产,房产证号为房地产权证号00107/3878号,面积1346.34平方米。南苑宾馆(1346.34平方米)。拍卖房屋有出租,现为宾馆,租金年付。标的名称南苑宾馆(1346.34平方米)。投诉建议标的起拍价251.56(万元)标的评估值251.56(万元)标的保证金0.5(万元)标的类型...