封闭式阳台只算一半面积今后杭州部分新房的得房率有望提高

2024年11月18日 - 新浪

按照计容一半的阳台面积不得超过套内面积7%的规定,若这一新规落地实施,这类楼盘新房的得房率可以提高3%左右。部分公共配套设施不纳入容积率计算将提升新房的居住品质征求意见稿还提出,对居住用地内符合特定要求的小区主入口门厅不纳入容积率计算,对符合规定的开放式风雨连廊不纳入容积率计算且不计建筑密度。配套保障...

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江西:优化调整房屋面积、容积率计算规则推动房地产融资方式和...

2024年10月28日 - 百家号

江西：优化调整房屋面积、容积率计算规则推动房地产融资方式和商品房预售制度改革财联社10月28日电，江西省人民政府近日印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》的通知，其中提及，优化调整房屋面积、容积率计算规则，引导市场加大高品质住房供应，打造新增长点。推动房地产融资方式和...

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杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

2024年11月4日 - 澎湃新闻

文件显示,位于居住用地沿街不超过2处的主要出入口、面积不大于200平方米、至少两面开敞且仅作为小区车辆、人行通行的小区门厅,不纳入容积率计算。位于用地范围内,设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊,不纳入容积率计算,同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地,以及...

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五个院子的别墅不能买?听听销售怎么说

2024年11月20日 - 网易

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...

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房地产容积率如何计算?这种计算方法有哪些具体的应用和影响?

2024年10月18日 - 和讯网

首先,容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/用地面积其中,“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,包括地下室和地上部分。而“用地面积”则是指建筑物所占用的土地面积。通过这个公式,可以清晰地了解一块土地上可以建造多少建筑面积。容积率的计算方法看似简单,但其具体应用却涉及到多个层面。以下是几...

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如何计算小区的容积率?这种计算方法对居住环境有何影响?

2024年10月11日 - 和讯网

计算小区的容积率并不复杂,其公式为:容积率=总建筑面积/用地面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,而用地面积则是小区规划用地的总面积(www.e993.com)2024年11月25日。例如,如果一个小区的总建筑面积为10万平方米,用地面积为5万平方米,那么该小区的容积率就是2.0。容积率对居住环境的影响主要体现在以下几个方面:...

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海伦国际怎么样_海伦国际评价-昆明房天下

2024年11月4日 - 房天下

楼***少有54个户型,面积从46-101㎡,感觉小户型性价比挺高的。性价比还可以,一分钱一分货002024-02-0818:43:04春***5我看过这个47㎡户型,样板间倒是很漂亮,格局也不错。容积率有点高呢,住高层的会好点,底层的采光估计会受影响002024-01-2513:54:25...

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黄石出台新规:这些建筑面积不算容积率!

2024年9月3日 - 房天下

根据《办法》,像地下室、半地下室或者坡地建筑物的吊脚架空层,如果用作人防、消防、市政、设备安置、公共休闲活动、绿化景观、交通场站、停车场这些用途,就不算在容积率建筑面积里。但是如果作为购物中心、商业街、零售店铺这些商业服务用途,那就得算在里面。同时,成套低层住宅单独配套使用的地下室和半地下室也不算入...

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涌潮府2024官方网站-涌潮府官方楼盘详情-上海房天下

2024年11月23日 - 网易

四至范围:东至12-02地块,南至12-03地块,西至金开南路,北至:海福路。基本参数:普通商品房用地,占地面积约1.36万方,计容面积约2.72万方,容积率2.0,限高50米,住宅套数下限288套,套均面积约94.4㎡!根据出让合同显示,项目需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%!

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2025官网发布:保利世博天悦售楼处-官方测评百度详情-上海房天下