在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并进一步将文件中各层出资费用百分比简化:以100%为基准,根据楼层高低上下浮动,楼层越...
未来高层住宅和低层洋房谁的升值空间更大?孙宏斌说得很明白
除了高层住宅,还有低层住宅,如六到七层的电梯洋房、排屋和独栋别墅,但现在独栋别墅几乎不再审批,而别墅的审批也变得越来越严格,因此这些低层住宅主要是六七层高的电梯洋房。这就意味着,在新建的商品房中,最常见的是18-33层的高层住宅和六七层的低层洋房,虽然六七层的洋房数量不多,但在城市郊区还是比较常见...
高层带电梯的房屋是否算作洋房?
高层带电梯的房屋是否算作洋房,这一问题涉及到对“洋房”这一概念的深入理解。首先,我们需要明确“洋房”的定义。传统意义上的洋房通常指的是具有西方建筑风格,多为独立或半独立式住宅,拥有较大的占地面积和私密性较强的居住环境。这类房屋往往具有明显的欧式建筑元素,如尖顶、拱门、柱廊等,且多为低层或中层建筑。
公摊面积与楼层高低有何关联?
公摊面积的定义与计算公摊面积通常是根据建筑物的总建筑面积和各户的私有面积来计算的。在多层或高层建筑中,公摊面积的比例可能会因楼层高低而有所不同。一般来说,楼层越高,公摊面积的比例可能会相对较低,因为高层建筑的结构设计往往更加紧凑,减少了不必要的公共空间。
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李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并进一步将文件中各层出资费用百分比简化:以100%为基准,根据楼层高低上下浮动,楼层越高,要分摊的费用越高,但最高不超过10%,最低不少于5%。经公示后,业主们心里都有数了。难题接踵而至——钱汇入到哪里?谁来管?安全性如何保证?有业主提...
“员工不想上班,请假不允许不批假!”胖东来创始人称,今年营收或超...
中层以上配的车都是奔驰以上的,挣钱了就让大家去分享去享受;员工不想上班,想请假的话,不允许不批假,不让员工为了请假去找理由编理由,引导着让人活得真实。截图自胖东来商贸集团微信公号于东来还称,“截止到上个月(指10月),我们的员工收入基本上在7000元以上了,平均最低的可能6500元,高的就像天使城上个...
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