如何明确房产面积的计算标准?这种标准怎样做到合理和公正?
首先,房产面积的计算通常包括建筑面积、套内面积和公摊面积三个主要部分。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积的总和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。套内面积则是指房屋内部的实际使用面积,不包括墙体、柱子等结构占用的空间。公摊面积则是指整栋楼的公共部分,如电梯井、楼梯间、公共走廊等...
住宅“公摊面积”要取消?
我国现行的《商品房销售管理办法》中,是这样规定的:商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。对此,《商品房销售管理办法》解释说:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。而在目前大多数的购房合同中,...
成都,怎么那么大?
2006年至2022年间,扩张规模最快的新一线城市是重庆市,其建成区面积增加了1009.45平方公里;其次,排在第二、三位的分别是天津和武汉,建成区面积分别增加了724.48平方公里、703.67平方公里。不过,虽然重庆市的建成区面积和增量排在新一线城市首位,但重庆有其特殊性。重庆在1997年设立为直辖市之后,城市建设速度大大加快。
商场公摊怎么算?在商场租赁中如何合理计算公摊面积和费用?
首先,公摊面积的计算通常遵循国家或地方的相关规定。一般来说,公摊面积是根据商场总建筑面积的一定比例来确定的。这个比例因地区和商场的不同而有所差异,通常在10%到30%之间。例如,如果一个商场的总建筑面积为10000平方米,公摊比例为20%,那么公摊面积就是2000平方米。在实际操作中,公摊面积的计算可能会更加复杂。...
建成通用机场、形成“流通走廊”、秋粮应收尽收...扬州这场新闻...
全市秋粮播种面积318.05万亩,其中稻谷291.6万亩,比上年增加0.39万亩。预计单产中晚籼稻1151斤/亩、粳稻1262斤/亩,预计稻谷总产36.33亿斤,面积、单产、总产均高于去年。指导企业围绕“有人收粮、有仓收粮、有钱收粮、有车运粮”目标,做好人员、资金、仓容、仪器设备等各项保障。预计全市稻谷收购量18亿斤,现已...
走廊面积如何计算?计算方法和注意事项有哪些?
首先,走廊面积的计算通常遵循一定的标准和规范(www.e993.com)2024年10月20日。在中国,房产面积的计算主要依据《房产测量规范》进行。根据这一规范,走廊面积的计算可以分为两种主要类型:封闭式走廊和开放式走廊。封闭式走廊是指四周有墙体包围的走廊,其面积计算较为简单,通常直接测量走廊的长度和宽度,然后相乘即可得到面积。例如,如果一条走廊的长度...
古北悦公馆(官方网站2024年楼盘测评)古北悦公馆-户型配套曝光
69、辅助面积指卧室以外的净面积,包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。70、公用面积是指住宅楼内为住户方便出入,正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和,并按栋或单元户数按比率分摊。71、套内建筑面积房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,...
中国房协发布《老年公寓建筑设计与服务标准》征求意见稿
2.0.5公寓套型面积unitarea公寓的套内使用面积。2.0.6照料单元空间careunit老年公寓楼栋为实现适老化服务功能、而划分的相对独立的服务与管理分区,一般包含公寓套型、公共空间和服务空间等空间。2.0.7智能化管理系统smartmanagementsystem应用提高老年人生活舒适便利、健康安全以及能源利用等服务与管理信...
“取消公摊”已在路上?这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!
休闲系统化和生态兼容性强的项目予以政策支持。推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率。从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用,鼓励房地产企业开发带装修销售商品房,推广应用菜单式、...
杭州有楼盘按套内面积卖房,合肥推了近一年还未成功
长期以来,国内绝大部分城市在进行商品房交易时,都是根据“建筑面积”计算房屋价格,即套内面积(购房者实际居住的面积)加上“公摊面积”。而所谓“公摊面积”,其实就是摊在每户头上的公共部分面积,如楼梯、电梯、走廊等,通常占建筑面积的10%—30%。也就是说,购房者支付的房款中,有一部分是为“公摊面积”买单。