提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

记者发现,湘潭市并不是第一个探索按套内面积计价方式的城市,早在5个月前,广东省肇庆市发布通知,从5月1日起,全市实行按套内面积计价宣传销售方式,成为全国第一个全面实行按套内面积计价的城市。“因为公摊面积确实是存在的,按套内面积计价只是改变了房屋价格的计算方式,并不会影响同一套住房的总价。反而调整后...

天津人均购房面积,全国第一名!

天津人均购房面积,全国第一名!今年1-8月,人均购房1.05平米,领先于成都、南京、北京……都嚷嚷着“谁还买房?”“买房需求都消失啦……”事实上,天津的“买房积极性”,全国最高。跳出天津再看天津,你会发现,天津楼市已经率先企稳,不差!咱的成交量高且稳定,支撑力强。所以价格也相对平稳,比其它城市跌的...

买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?

一套125平米的房子,精装修标准是2500元/平米,公摊比例为28%,这样一算,每套房子通过公摊多收了8万多元。事实上,公摊问题积弊已久。近年来,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例。住房公摊面积的存在是否合理?这里面开发商又有哪些猫腻?中新网记者对此进行了调查采访。公摊面积是什么?买100平米的房子,结果...

多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

项目信息显示，该楼盘面积介于128平方米至168平方米之间，全屋通过飘窗、阳台和电梯厅“计半”纳入计容面积的形式，实现了103%-107.9%的实际使用率。让“零公摊”得以流行的，是越来越多的城市开始松绑建筑设计规则。去年年底以来，广州、合肥、长沙、佛山、肇庆等多地城市出台明确新规，通过放松阳台尺寸限制、鼓励露...

按套内面积计价,商品房将迎来零公摊?

05专家表示,取消公摊应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考今年以来,从地方政府到开发商,都在用不同方式取消公摊。零公摊时代距离我们越来越近。有多个地方政府提出,要求探索按照套内面积计算房价,并且已经有个别地方政府开始正式实施。

重磅!多地实行“套内面积”计算房价!西安...

从建筑面积变成套内面积的角度来计算,理论上物业费是会变少的(www.e993.com)2024年11月17日。还有暖气费、房屋维修费等一系列与建筑面积相挂钩的,或许会迎来价格上涨。既然建面100㎡和套内面积80㎡是一个概念,1万元/㎡的房价必然调整到1.25万元/㎡,以保证100万的房屋总价不变。

公摊面积的取消如何影响房价?

从表格中可以看出,取消公摊面积后,房价每平方米上涨了2000元,总价也相应增加了20万元。这一变化反映了公摊面积取消后,房价可能出现的上涨趋势。总之,取消公摊面积虽然在理论上可以简化购房计算,但实际上可能会导致房价的上涨,改变购房者的选择偏好,并影响物业管理费用的计算。因此,购房者在面对这一政策变化时,需要更加...

35的空调能带多少平方米房间 35的空调覆盖房价面积介绍【详解】

以35的空调为例,通常情况下,它可以覆盖约15-20平方米的房间面积。然而,这只是一个大致的估计,具体覆盖面积还要考虑到以下几个因素:1.空调的制冷功率空调的制冷功率是衡量其制冷效果的重要指标。通常来说,制冷功率越大,空调能够覆盖的房间面积也越大。对于35的空调来说,它的制冷功率通常是1.5匹或2匹,这意味...

“取消公摊面积”再次冲上热搜,公摊对于房价的影响究竟有多大?

一般情况下,商品房的得房率在70%-80%,这意味着,购房者买下一套100平方米的房产,套内面积只有大约70-80平方米,但剩下20-30平方米的公摊面积却也需要购房者花费数十万来买单。“其实公摊面积需要购房者花钱我们也能理解,毕竟我们也需要电梯、楼梯、过道等公共设施,只是这一块一直不够透明,购房者不知道公摊究竟包...

2024年深圳坪山新楼盘房价最新情况,坪山房价多少钱一平米?

坪山区房价城投鸿鹄里92折优惠,总价231万起,在售73-97㎡3-4房,面积有73㎡的3房1.5卫,83-87㎡的3房2卫,97㎡的4房2卫户型,计划在2026年1月30日之前带精装交房。城投鸿鹄里由城投集团开发,总占地面积约2.34万㎡,总建筑面积约11.1万㎡,计容建筑面积约8.27万㎡,容积率3.21,共由5栋25-32层住宅组成。