全球房产市场都普遍陷入低迷,日本房产为何如此火爆?

其次,日本房产BUFF叠加!买房限制少、永久产权、无公摊……外国人在日本购房,没有国籍限制,且日本产权为永久产权,一旦置业,就可以作为私有财产代代相传下去。无公摊面积,多为精装。日本房子按照实际得房面积来计算的,阳台、电梯间和公共走廊等公共区域不会被计入房产的面积内,不让你多花一分冤枉钱。最重要的是...

“日本80年代 vs 90年代”对中国的启示

不过,值得注意的是,日本的住宅新开工也包含一户建的新开工数,即原房主将房屋重建,也算是住宅新开工;而中国则只包含商品住宅的新开工,农村宅基地的新开工则未计算在内;另外,2010至2019年这十年都是住宅新开工极为旺盛的年份,因此也就形成了充足的供给,未来的住宅新开工面积可能会下降到合理水平之下,以消化这些年...

日本国土面积那么小,为啥住得下1.24亿人,还能家家住独栋?

因为国土面积较小,人口数量又比较多,日本的人口密度比较大,土地自然算是十分珍贵的资源。只有收入比较高的人群,他们有一定的积蓄和资产,才会选择购买房子。而收入一般的上班族,会选择租住公寓或者购买公寓。日本的公寓面积比较小,大部分都不会超过七十平方米。这些上班族大部分会选择租住四十平米左右的住宅,这就...

预算100万,可以在日本买到什么样的房子?

若从租售比来看的话,20平米左右的一居室会比较高,不过40平米左右的两房收益也比较稳定。05在日本买房之后每年自住一段时间不住的时候租出去可以吗?这个问题可以分两个投资思路来解答。第一是长租房,代表着稳定的现金流。这种一般是被本地的上班族、学生群体或育儿家庭长租使用,意味着无法那么灵活使用,但...

2024年第四季度大类资产配置:A股迎来阶段性行情,配置权益资产正当时

从库存指标来看,8月份的产销比为8.9倍,比上个月提高了0.2倍,比2020年底提高了6.0倍,处于相对高位;从商品房待售面积来看,8月份是7.38亿平方米,同比增长了13.9%。总体来看,房地产市场去库存的压力较大,特别是在销售情况不佳的情况下更为明显,去库存是未来的主要任务。从价格的角度来看,商品房价格的增速降幅继续...

日本买房?真相不如你想得那么美??

更直观地看,在日本最大的房地产交易应用“SUUMO”的物件信息中,即便是在东京23区以内的最精华地段,每平方米100万日元~170万日元(约合5万~8万元人民币)的房子也并不难找(www.e993.com)2024年11月16日。如果对标北京或上海城区的房价,这样的价格显然颇具投资吸引力。另外,由于日本房地产面积标示是实坪制,不包含公摊面积,比较下来,实际是更便宜...

国运逆转!日本房价,涨回去了…

2百万美元等值!我问他房子多大,他说按实际使用面积算140多平米。那也就是按上海的标准是近200平米建筑面积的大平层了。我告诉他在上海远郊这样的房子三年前价格奔3百万美元等值人民币去了。他有些惊讶地问,是否上海的地产泡沫曾经与东京相当?后面他告诉我,到日本地产泡沫破灭后的1997年,他父亲把房子卖了,只...

低成本购买大面积公寓,日本首都圈这个地区可以满足你的购房需求

公寓所在的塔楼共有110户,建于1998年,满足日本新耐震标准,可以安心居住。公寓在第5层,朝南,采光良好,约77平方米的专有面积,房间面积5帖以上,且于2021年全新装修过,室内宽敞居住舒适。在此投资购买公寓,到达东京市中心交通便利,距离大型主题公园等人气景点也很近,很受上班族的青睐。所以出租需求旺盛,新建的房子也...

第十九届“春晖杯”中国留学人员创新创业大赛在线访谈活动(下午场)

再次是针对盈亏的平衡分析,主要方法一是计算固定成本,就是确定不考虑生产数量变化而保持不变的总成本,这就是固定成本;二是计算变动的成本,确定每单位产品或者服务的边际成本,从而再计算售价,就是确定每单位产品或者服务的售价,在这个基础上做好盈亏的平衡,这个公式叫盈亏平衡点=固定成本/售价-变动成本,这能看到你的...

在这些国家租房,需要注意什么?

日本分1K和1LDK房型面积普遍很小日本的房子都很小,面积20平方米左右,稍微好点、新点的房子房租至少6万日元(折合人民币约2800元)。如果是高级公寓的高层,那还得再加1000元人民币。拿我自己举例子,我来日本后租的第一个房子在杉並区,一楼18平方米,卫浴不分离,旁边有别的房子遮挡。所以房间里一点阳光也没有...