天津楼市下一站:卷开敞阳台
按照面积统计来看,这类型区域因为是开敞空间,需要按照面积的一半计算,相当于能够送一个4-7平米左右的空间。但是第四代住宅的一个核心特点是:在不封闭阳台的基础上对于高度有要求:超过两层层高就会不算面积。也就是说,只要奇偶层错开就不会算面积,成了全部赠送。从南方经验来看,一般开发商都会选择在偶数层的东西...
在长沙买房注意!阳台面积怎么算,新规明确!
中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置,不大于4.0平方米/户的设备平台不计入容积率和建筑面积。业内人士认为,此规定相当于明确,符合条件的阳台无论封闭与否都按一半面积计算;而“不超过套内建筑面积20%”要求,也可防止个别开发商以阳台名义“偷”面积;而此次新规的飘窗宽度、出挑宽度都比之前有所增加。
长沙新规来袭:阳台面积计算变了,买房有新诀窍!
以往的算法是封闭阳台算全面积,没封闭就只能算半面积。但现在,新规出炉,不管封不封闭,阳台都按半面积算,这无疑给了小伙伴们一个大大的惊喜。而飘窗的宽度增加,设备平台不计入面积的好消息,也让居住的空间更加合理利用。长沙的房地产市场紧跟时代的步伐,不断推陈出新。新规中降低了TOD开发区域的停车配比,这一举...
长沙新规来了,买房阳台面积计算有新标准!
根据《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》,阳台面积无论是否封闭,都将按一半计算。这不仅让阳台真正成为房屋的有价值部分,也让预售和不动产登记更加公正。为了让住宅更加完善,新规还调整了飘窗和设备平台的设置,更注重住宅空间的实用性和舒适性。比如,飘窗宽度可以和房间一样宽,中央空调的设备平台面积不超过4...
长沙出台新房阳台面积认定新规
封闭阳台按一半面积计算华声在线4月22日讯(全媒体记者王文)长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组最新出台《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》,重新认定阳台面积,阳台无论封闭与否均按一半面积计算,阳台赠送面积最高可达套内建筑面积的20%。
回迁房面积不足开发商封阳台封电梯,官方:将开通电梯,协商补偿
房和04号房套内使用面积是79.17平方米,中间的02号房和03号房套内使用面积是64.7平方米(www.e993.com)2024年7月30日。”朱女士说,开发商为了达到上述合同约定的回迁房面积,将回迁房楼层两种户型的小阳台均砌墙封闭,改造成房间(商品房阳台只计算一半面积),“我们看到报建图和竣工图,小阳台都是无围蔽的开放式阳台,小阳台非常窄小,根本不能用作...
大华锦绣四季(官方网站2024年最新发布)大华锦绣四季内幕大揭秘
即使是牺牲了部分次卧飘窗面积的阳台,也仅仅只有约4.15米的面宽。大华锦绣四季售楼处电话:400-1010-064??售楼处电话澜悦约5.1米的大横厅,实在是非常难得。这也导致了约99㎡3房户型的整体南向采光、视野,相比约105㎡的3房户型都要更好。再加上这南向横跨客厅+餐厅的宽面大阳台、全卧室均带飘窗,这个...
合肥再出利好!阳台赠送一半面积,得房率大幅提高!
阳台不管封闭不封闭,可以赠送一半面积啦~01合肥市2024年土地推介会曝光好房新标准昨天,合肥在骆岗公园举办2024年土地推介会。这场大会,有2大看点。一是,曝光政务东、骆岗中央公园等一大批热门地块。共有44宗、4410亩涉宅用地,既有政务东、骆岗中央公园、滨湖区、高新区等热门区域,还有南艳湖和北雁湖临湖地块...
沈阳业主质疑阳台和公摊面积收采暖费不合理
阳台部分竣工时未封闭在室内,如用户自行封闭阳台,用户可提供封闭阳台的装修合同、收据、材料购买发票等可证明封闭阳台时间的相关材料,从封闭阳台年度起交纳阳台部分采暖费。对于园区主管部门的说法,刘先生始终不能理解,认为既按建筑面积计算采暖费又按实际使用面积扩充收费,属于双重标准进行收费,开发商在其中也起到了不...
赣州市中心城区建筑阳台面积计算方式有变化
其中,优化调整力度最大的为建筑阳台,其面积计算方式调整为按阳台封闭与否计算,与房产测绘相统一,同时将阳台水平投影面积之和不得大于本层建筑面积(含阳台水平投影面积)的10%调整为15%,主、次阳台的进深尺寸可分别扩大到2.4米、1.8米,未来中心城区居民将可享有更加舒适、宜人的阳台空间。考虑机械停车位的产权、管理、...