如何看待拆迁阁楼面积的计算方法?这种计算方法怎样做到公平合理?

通常,阁楼面积的计算方法有两种:一种是按照实际使用面积计算,另一种是按照建筑面积的一定比例折算。实际使用面积计算法较为直观,即直接测量阁楼的可使用空间,包括地板面积和有效高度内的空间。而折算法则是根据阁楼的建筑结构和使用功能,按照一定的比例系数折算成建筑面积。为了确保计算方法的公平合理,相关部门应制定明确...

如何计算拆迁面积?计算时需要参照哪些标准?

首先,计算拆迁面积的核心在于对房屋实际使用面积的准确测量。通常,这包括房屋的建筑面积和附属设施的面积。建筑面积是指房屋外墙(包括保温层)之间的水平投影面积,而附属设施则包括阳台、地下室、阁楼等。这些部分的面积计算需要严格按照国家或地方的相关规定进行。在计算过程中,需要参照的主要标准包括《房屋测量规范》和...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。第八条拆迁人在申领房屋拆迁许可证时向房屋拆迁管理部门提交的拆迁计划和拆迁方案,应当包括下列内容:(一)确切的拆迁范围;(二)拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状;(三)拆迁的实施步骤和安全防护、环...

凯诺律师事务所:房屋拆迁补偿方式有几种?具体都是如何补偿

对被拆迁人(户)被拆迁的住房建筑面积达不到人均25平方米的,在被拆迁后可以按人均25平方米选择安置,但最高安置住房面积不超过置换的主屋建筑面积的3倍,超出应安置的建筑面积部分,由被征收人按照拟置换住房第三方评估价格购买。对于被征收人选择货币补偿的,其承诺不需要住房产权置换安置或安排住宅用地安置,选择货币补...

如何获得合理的房屋拆迁赔偿?房屋拆迁赔偿的标准是什么?

首先,了解房屋拆迁赔偿的标准是至关重要的。根据我国相关法律法规,房屋拆迁赔偿主要包括以下几个方面:在实际操作中,拆迁赔偿的计算通常由专业的评估机构进行。这些机构会根据房屋的实际情况和市场行情,出具详细的评估报告。因此,居民在面对拆迁时,应积极配合评估工作,确保评估结果的公正性和合理性。

2024年房屋面积决定拆迁补偿金额!(最全面积认定记得收藏)

1、有证房屋按证上面积计算,无证房屋由评估机构测量(www.e993.com)2024年11月27日。房屋拆迁中,拆迁方一般会以房产证件上的标注面积为准作为拆迁面积的计算。如果无房产证件,那就需要评估方入户实地进行测量。法律依据:《国有土地上房屋征收评估办法》第九条对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记...

茅家村涉地铁拆迁37户房屋补偿认定面积公示!

如有异议,请于公示起3日内向房屋补偿认定工作小组(曹娥)或者通过工作组提出,填写《回访单》,并注明真实姓名,联系电话和书面依据。否则不予受理。接待时间:4月1日-4月3日(上午8:00-11:00,;下午2:00-5:00)接待地点:茅家村村委一共公示了37户的认定面积,其中面积最大的是349.27平方米,最小的面积是72.36平...

重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?

对于营业房的征收置换,公摊面积的计算则基于原房屋与新房屋建筑面积的比例。若原房屋建筑面积100平方米,新房屋建筑面积120平方米,则公摊面积比例为100/120,即每平方米原房屋可换得0.8333平方米新房屋。影响因素:多方面考虑农村房屋拆迁补偿问题涉及国家城乡统筹、土地利用和经济发展等多个方面。

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?判了!

《房屋征收补偿款分配协议》,其只需一次性支付刘氏夫妇110万元拆迁款即刘氏夫妇的房屋拆迁款全部支付完毕的观点,经法院与该名拆迁工作人员联系,其表示该协议并非一次性结算协议,仅为先行支付部分款项;同时从协议本身字面意思来看也无法得出朱先生只需支付110万元即已全部支付完刘氏夫妇房屋拆迁款份额,故对朱先生的辩称...

钉子户不满26万拆迁款,堵大马路苦不堪言,4年后一笔账让他醒悟

另一种就是补偿2间通天式排屋地基，比起之前老房子的地基价值也翻了好几倍，不管选择哪种方案都是稳赚不赔。而罗大爷之前迟迟不签同意书，其实是因为自家的积蓄都花在了装修上，并不是不同意搬，还是想多拿一些赔偿款。但赔偿金是按照每平方合法合规计算的，总共要拆迁的有37户，不能因为个人破例，如果闹起来...