有一种痛苦叫买了“两梯四户”,换到一梯一户,才知道差别有多大

高层住宅,本身出行就是一个大问题,而“两梯四户”住宅,又再一次增加了电梯的使用压力。就以我先前的小区来说,总楼高33层,一层4户就是有132户。即便有一些邻居还没有过来入住,也差不多有100户左右。试想一下,100户居民共同使用2部电梯,出行压力会有多么大了。尤其是每天的高峰时段,不等个5分钟根本就坐...

公摊面积是否全面取消?住建部14字回应,已经买房的有补偿吗?

过去我们购买多层住宅的时候,公摊率基本上都在10%左右,购买一套100平米左右的房子,套内面积能达到90平米左右,购房者还勉强可以接受,毕竟套内面积和成交面积的差别并不是特别大。但是现在公摊面积已经达到20%甚至30%,购买一套100平米的房子,实际套内面积只有70多平米。面对着越做越大的公摊面积以及越来越高的房价,...

电梯房的公摊面积如何计算?这种计算方式有哪些优缺点?

通常包括电梯井、楼梯间、走廊、公共门厅、设备间等。2.计算各部分的面积:对上述各部分进行精确测量,得出各自的面积。3.按比例分摊:根据各户的建筑面积占整栋楼总建筑面积的比例,将公摊面积分摊到每一户。这种计算方式的优点在于其公平性和透明性。通过按比例分摊,确保了每一户业主都承担了相应的公共部分费用,...

如何计算电梯井的面积?有哪些规定?

电梯井的面积通常由电梯轿厢的尺寸、电梯门的宽度、以及电梯运行所需的额外空间决定。具体来说,电梯井的宽度应至少比电梯轿厢的宽度多出600毫米,以确保电梯门的正常开启和关闭。同样,电梯井的深度也应比轿厢的深度多出至少600毫米,以保证电梯在运行时的安全距离。此外,电梯井的高度也是一个重要参数。电梯井的高度应...

南昌市既有住宅加装电梯新政策正式实施!新增面积为业主共有 每台...

8月28日上午，江西南昌市推进既有住宅加装电梯工作成效暨《南昌市既有住宅加装电梯工作实施意见》政策解读新闻发布会召开。新政策相较于旧政策“新”在哪？都市现场记者从会上了解到，旧政策要求“申请加装电梯必须经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意”，新...

攻略:房子公摊面积究竟多大才合适 你造吗?

直白的说,五户人家共用一部电梯,电梯面积公摊到每一家都很少,每一户的得房率都很高,但是这样的房子基本上就毫无舒适度可言了,30层的高层只有1部电梯,再赶着上下班高峰,等电梯焦急、坐电梯拥挤,绝对是生活中的一个噩梦(www.e993.com)2024年11月22日。相反,如果是两户人家共用一部电梯,虽然是公摊面积大了些,但是换来是生活品质的大大提高。

...9部加装电梯8部平层入户怎么做到的?住户门前增加5平方米成为...

很多居民向记者表达了“要装就装平层”“花钱还要爬楼梯不如不装”的坚定意愿,而加装后每户门前多出5平方米面积,也是非常重要的原因。金昌苑平层入户加装电梯透视图金昌苑平层入户加装电梯俯视图小区已经加装9部,8部是平层入户金昌苑小区位于上海市金山区朱泾镇,地势开阔,依河傍水,2000年的建筑,38个多层单元...

“取消公摊”对房价影响究竟有多大?

另有证券公司研报显示,近年来,我国高层住房的得房率在70%~80%左右。“从权属的角度来看,公摊面积是业主的共有产权,业主的产权面积包括套内面积和公摊面积。所以,公众目前所谈及的取消公摊,更确切地来说,是希望改变商品房销售的计价方式。”成都市城市建设发展研究院副院长冯波告诉记者。

一地宣布:取消公摊面积!

当人们提起套内面积时,很自然的也会提到建筑面积,建筑面积往往比套内面积要大,多出来的面积即公摊面积,公摊面积包括小区内的电梯井、楼梯、走廊、公共门厅等公区,一般公摊面积占建筑面积的比例在20%左右。当前国内开发商宣传的住房面积,以及二手房的挂牌面积,大都是建筑面积。

广东中山发布意见指导电梯加装

新发布的指导意见对加装电梯的表决比例进行了明确。经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯新增建筑面积不计入容积率,不征收增容地价、市政基础设施配套费等其他费用,新增建...