有一种痛苦叫买了“两梯四户”,换到一梯一户,才知道差别有多大

高层住宅,本身出行就是一个大问题,而“两梯四户”住宅,又再一次增加了电梯的使用压力。就以我先前的小区来说,总楼高33层,一层4户就是有132户。即便有一些邻居还没有过来入住,也差不多有100户左右。试想一下,100户居民共同使用2部电梯,出行压力会有多么大了。尤其是每天的高峰时段,不等个5分钟根本就坐...

邻居能拿公摊面积做什么,是个谜

事实上,关于公摊面积的使用,《民法典》明确规定了以入户门以外的公共部分和电梯,是属于全体业主所有的,某个业主不能私自占有。从消防安全方面,住宅楼道也是消防通道,任何人同样不能私自占用。因此占用公摊面积,往小了说是公德的沦丧,往大了说那就是违法了。说多少次了!电动车不得上楼!然而现实中,遇上私占...

有一种痛苦叫“住在高层”,换到步梯房后,才知道居住差距有多大

因为这100㎡的房子,实际面积比之前120㎡的房子还要大。所以,在公摊面积更小的情况下,除了购房成本少了很多之外,居住空间感还得到了一定的提升。2、生活成本变少了以前住在高层时,仅每年的物业费和其它杂七杂八的费用,就差不多要4000多块,每次缴费都要心疼半天。现在换到步梯房后,就算加上停车费,每年的...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

高楼层住宅的工单面积在20%左右,有的甚至达到了30%以上,但是步梯房因为没有那么多公共设施,红毯面积甚至不足10%,有的只有百分之5到7%左右。公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这也就意味着,步梯房入住有的费用也更便宜。同样100平米的房子,...

大国基建:空间在哪里?空间有多大?

从密度看,我国一线城市轨道交通密度低于国际主要城市,未来轨道交通建设仍有空间。2023年中国一线城市中,若以行政区面积计算轨交密度,深圳的城市轨道交通密度最高,为0.29公里/平方公里;而北京、上海、广州城市轨道交通密度分别为0.05、0.13、0.09公里/平方公里,低于日本东京(0.16)、美国纽约(0.44);若以市区面积计算密度,...

罗志恒:大国基建,空间在哪里,空间有多大?

从总里程看,华北、东北地区铁路营业里程位居全国前列,青藏里程最少,东南沿海各省铁路总里程相对落后,仅高于青藏地区,这与江浙闽等地省域面积较小有关(www.e993.com)2024年11月22日。总里程排名靠前的省份依次是内蒙古(1.42万公里)、新疆(0.87万公里)、河北(0.83万公里)、山东(0.73万公里)。从密度来看,东部地区铁路密度高于中西部地区。华北地区...

天津新版住宅设计标准来了!层高、使用面积、电梯都有新要求

新版标准加大了住宅套型、各功能空间的使用面积。对比原标准,普通套型最小使用面积由32米提高到36米,最小套型使用面积由23米提高到30米,同时增大了卧室、兼起居的卧室、厨房、卫生间等功能空间的使用面积,进一步适应住宅全生命周期的多样化、个性化使用需求。

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积的房子,高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。而高层电梯住宅公摊大的原因有几个方面:①电梯数量多,更占公摊位置高层住宅的住户更多,需要配备2部或更多电梯才能满足居民的出行需求,如此一...

刚刚发布!事关南昌既有住宅加装电梯!

既有住宅加装电梯工作以来,截至今年7月底,全市历年累计已完工加装电梯640台,其中2024年新增完工59台,正在施工74台。为切实保障加装电梯工作有序、高效推进,我市结合实际陆续出台了有关政策,走出了一条既有住宅加装电梯工作推进的“南昌路径”。

多层楼房公摊面积一般是多少?

1.普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼的公摊系数一般在10%-15%之间。2.带电梯的小高层住宅带电梯的小高层住宅的公摊系数一般在17%-20%之间。电梯的安装和维护需要一定的公摊面积来支持。3.高层住宅...