一文读懂上海上实和风院优缺点!分析一下上实和风院值得买吗?
住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...
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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...
村民想拆掉自家漏水老房翻建新房,主管部门拒绝审批:卫星拍摄是耕地
华商报大风新闻记者从化大妈提供的“集体土地建设用地使用证”上看到,该土地证办于1992年5月。“用地面积”一栏手写为238平方米,“用途”一栏手写为住宅。对于化大妈的说法,村上相关负责人向记者证实,上个世纪八九十年代,村民办的土地使用证基本都是手写,很少有打印的。“同时期其他村民办的土地证也是这样,上面的...
开发商毁林建百余套别墅 无产权别墅叫卖200万
随后,记者进入该别墅看到,里面有三个隔断,是毛坯房,二层,建筑面积150多平米。“这套房子56万,我们这里可以提供装修队,装修费用在8万元左右。”该男子称,房子的使用权是50年。记者询问,是否可以保证这50年没有任何变故?“这个我们不能保证,购买这儿的房子肯定有风险,不过可以签署一份补充协议,如果50年内出现问题,...
超面积住房审批,仙居5名干部竟“一路绿灯”放行
事实上,一期规划时每户村民的申请建房面积是123.85平方米,根据当时政策规定,申请住房面积的确可以申请到125平方米,当时的规划符合当时规定。但时过境迁,如今政策规定发生了变化,如果每户125平方米的住房占地面积申请得到通过,看似村民得到了好处,然而分到这些住房的村民,将因为面积超过规定而无法拿到土地使用证等证件,房子...
关于《个人建房报建历史遗留问题的处理意见》的政策解读
权属为国有建设用地,符合用地规划的,按《处理私人建房用地补罚款通知》里记载的土地权利人可享有的土地面积核发《建设用地规划许可证》,超出土地权利人可享有的土地面积以外的土地,超出部分的土地款收款收据已遗失无法提供原件的,超出部分的土地面积一律不予认可,只按土地权利人可享有的土地面积核发《建设用地规划许可证...
宅基地超标面积怎么算?新规下,“一宅两户”该如何申请宅基地?
如此一来,只要宅基地的实际占地面积超过当地标准,农民就需要为超出部分,缴纳使用费。而且,值得一提的是,只有层高超过2.2米以上(含2.2米),才计算建筑面积,高度小于2.2米的隔层,不计入建筑面积。而这一点,不仅会影响到宅基地标准面积的测算,同时对于后期的拆迁补偿,也至关重要,所以农民千万要注意。新规下,“一宅两...
[国土]陕西神木新村无土地使用证 村民被赶回窑洞
记者调查发现,“神木新村”的占地面积比15个故宫还要大,新村管委会坦言,这个属于开发区性质的“新村”只经过了县里的审批,至今没有获得国有土地使用权证。■房屋被拆村民住进板房再被要求回窑洞走进神木新村,记者看到,数十层高的在建楼房比比皆是,高耸入云的塔吊星罗棋布。虽然叫新“村”,但这里更像一个正在...
20招教你购房无忧 面积误差超3%可解除合同
房屋在预售期房时,一般都按预测的面积销售,而这个预测面积往往与竣工后的实测面积不符,对此若合同有约定的从约定,没有约定的按以下原则处理:面积误差比值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;面积误差比值超出3%,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;...
最新公告!事关东阳宅基地建房审批
七、农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积标准,使用耕地的,最高不得超过125㎡;使用其他土地的,最高不得超过140㎡;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160㎡。八、农村宅基地建房审批“户”的认定,以公安机关户籍登记信息为基础,以本村经济合作组织的社员身份(按《浙江省村经济合作社组织条例》...