新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。二、契税费用标准新房的契税费用标准在我国大部分城市是相同的,但北上广深的标准不同,还有一些城市有特殊规定。家庭首套房且面积在90平米以下的,契税费用为总金额的1%;面...

如何正确进行交房验收?试水过程中需要注意哪些细节?

1.外部环境检查:首先检查小区的整体环境,包括绿化、道路、公共设施等是否符合合同约定。2.房屋结构检查:进入房屋后,首先检查墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗水等问题。特别注意门窗的密封性和开关是否顺畅。3.水电设施检查:检查水龙头、马桶、淋浴等是否正常工作,电路是否安全,插座是否通电。4.试水过程:试水是验收...

新房交房验收时需要注意哪些事项?

1.检查房屋结构和外观首先,购房者应仔细检查房屋的外墙、屋顶、门窗等外部结构,确保无裂缝、渗水或明显的损坏。同时,内部墙体、地板和天花板的平整度和完整性也应仔细检查,避免未来可能的维修问题。2.水电设施的检查水电设施是房屋使用的基础,因此,购房者需要检查所有的插座、开关、灯具是否正常工作,水管是否有...

广安一小区新房墙壁大面积“爆渣”岳池住建局:尚未申请竣工联合验收

今年7月中旬起,“群众呼声-四川省网上群众工作平台”收到广安市岳池县龙鑫·美湖湾小区多名业主留言,反映今年才交付的新房墙壁出现大面积鼓包爆渣现象,平整的墙面如同有了无数个“弹孔”。初步统计,目前小区有同样遭遇的业主有64户。(业主供图)岳池县住建局回应称,该小区部分房屋墙面存在鼓包爆渣情况属实,已...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。办理流程购买房屋，签订合同。购房人向房地产开发企业购买房屋，双方签订买卖合同，可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等...

嘉兴旧房装修可申请补贴!广州新房“买房即交房”……

针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明(www.e993.com)2024年11月22日。5、南京出台公积金新政：延长贷款年限优化首套房认定标准及贷款次数8月29日，...

楼市快报||2024年10月杭州房地产市场分析

3.支持新房项目销售,对首次预售项目季度内销售2万方以上的给予销售面积20元/㎡的奖励;超出3万方以上部分给予30元/㎡的奖励;环比上涨50%以上部分同样给予30元/㎡的奖励。(三)限售政策拱墅出台四季度非住宅购房补贴政策1.对从2024年10月26日政策发布之日起至2024年12月31日止期间购买拱墅区房地产项目库内新建商...

多地启动收储未售新房,业内预计保交房工作将提速

房源需要符合的条件以下六个条件:资产负债和法律关系清晰,已取得竣工验收备案证明,面积在120平方米以下,房源权属清晰可交易,房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比,优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。与惠州同日,贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于...

江西赣江新区:购新房给予2%购房补贴,加强对“工抵房”价格管控

通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的项目,按照规定配建的垃圾收集房、公共厕所、变电房(配电室)、开关站、开闭所,以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑,按土地出让合同约定无偿移交的幼儿园、老年人日间照料中心、社区用房等建筑面积不纳入项目容积率计算;每户住宅设置设备平台水平...