宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?
一般来说,宅基地的面积计算包括实际占地面积和建筑面积两个部分。实际占地面积是指宅基地在地面上所占的面积,而建筑面积则是指宅基地上建筑物所占的面积。在计算宅基地面积时,通常需要考虑以下几个因素:宅基地的边界是否清晰,是否有明确的界标或界石。宅基地是否有地形图或地籍图,这些图纸可以提供准确的面积数据...
如何准确计算土地面积?这种计算方法有哪些实际应用?
首先,计算土地面积的基本方法是通过测量土地的边界长度和形状。常用的方法包括:直接测量法:使用测量工具如卷尺或测距仪直接测量土地的各边长度,然后根据土地的形状(如矩形、三角形、多边形等)计算面积。坐标法:通过GPS或全站仪获取土地各角点的坐标,然后使用数学公式(如高斯面积公式)计算面积。卫星遥感法:利用卫星图...
如何计算用地面积以进行土地规划?这种计算方法在不同项目中如何...
1.实地测量法:这是最直接的方法,通过实地测量地块的边界和尺寸,使用测量工具如全站仪、GPS等,获取精确的面积数据。2.图纸计算法:对于已有规划图纸的项目,可以通过图纸上的尺寸数据,利用几何公式计算面积。这种方法适用于规划设计阶段。3.卫星遥感法:利用卫星遥感技术获取地块的影像数据,通过图像处理软件计算面积。
武汉挂牌9宗涉宅地块,总土地面积49.87万平方米
9宗涉宅地块总起拍价46.5573亿元,总土地面积49.8745万平方米,总建筑面积约120万平方米。9宗地块分别来自黄陂区(2宗)、新洲区(2宗)、武昌区(2宗)、东湖高新区(2宗)以及经开区(1宗)。根据公告,8宗地块于12月16日以网上拍卖的形式出让,东湖高新三星巷以南,群建里以东地块将于12月26日出让。具体看,起拍总...
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
调整为统一的0.5%一档税率;三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米;四是应纳税额的计算公式调整为:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率(其中:应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积);五是增加“市政府认为需要减税或者免税的...
静安区 23 街坊、巨鹿路零星房屋征收与补偿方案(征求意见稿)
承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下表所列的换算系数计算建筑面积:房屋类型公寓独立住宅(花园住宅)新里住宅新工房(有电梯、成套)新工房(无电梯、成套)新工房(无电梯、不成套)职工住宅(新工房)3(3)、"两方户"新工房旧里住宅简屋...
八、投资及房地产统计(18)
竣工面积是报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。竣工面积以房屋单位工程(栋)为核算对象,在整栋房屋符合竣工条件后按其全部建筑面积一次性计算,而不是按各栋施工房屋中已完成的部分或层次分割计算。
贵港市人民政府办公室关于印发贵港市工业项目建设用地控制指标的...
计算公式:行政办公及生活服务设施占地面积比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%。行政办公及生活服务设施建筑面积比重=行政办公、生活服务设施建筑面积÷项目总建筑面积×100%。三、控制指标应用要求(一)为了达到集约用地、布局集中、产业集聚的目的,新建工业项目除对资源、环境、地质等条件...
记者调查:河南一武校在国家级文保控制区进行超高违建
挂牌公告显示,该国有建设用地土地面积38585.72㎡(57.88亩),土地用途为教育科研,规划指标要求为建筑高度小于12米。其建设工程设计方案中,报批指标显示地上建筑面积24508.46㎡。近日,有当地市民向央广网反映,在建设过程中,小龙中专擅自改变规划审批项目,数栋楼违法加盖了2层,超出限高规定;建筑面积达5万余平方米,超出规...
关于黄浦区166、167和168街坊房屋征收补偿方案征求意见稿的公告
承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下表所列的换算系数计算建筑面积:2001年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米(含1.7米)的部分,按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积;1.7米以上的部分...