农村房产律师:婆婆宅基地拆迁,儿媳、孙女有无拆迁款分配权?

“房屋坐落为北京市顺义区L号;乙方宅基地认定面积为276.75平方米,其中宅基地面积控制标准内为276平方米,超控制标准面积为0.75平方米,宅基地认定面积范围内正式房屋面积为146.77平方米;甲方应支付乙方拆迁补偿、奖励补偿及综合补助共计3132112元,其中包括:宅基地区位补偿款:被拆迁地区的宅基地区位补偿...

超标100平,每年要交1000元?农村开收宅基地超占费,不交将收回

“一宅”不是说只有一处宅基地,而是同一个村,面积标准要一致。比如说一个地方规定,每户的宅基地面积不能超过150平方米。有的村民家里有一个宅基地,面积为150平方米,但有的村民有两处小宅基地,加一起面积也是150平方米。那么这两个村民的宅基地,就都符合当地“一户一宅”的要求。现在为了保护耕地,对农村...

宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

宅基地的边界是否清晰,是否有明确的界标或界石。宅基地是否有地形图或地籍图,这些图纸可以提供准确的面积数据。宅基地是否有建筑物,建筑物的面积也需要计算在内。此外,宅基地面积的计算还需要遵循当地的土地管理法规和政策。不同地区可能有不同的计算标准和方法,因此在实际操作中需要参照当地的具体规定。宅基地的...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

这一措施可以看出,宅基地标准面积,除了日常付费使用外,如果超出一定额度,还有被回收的风险,宅院大的要注意。除此以外,近期四川阿坝藏族羌族自治州发布《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》规定,将农村宅基地面积标准,由原来半农半牧区每人不得超过40平方米,牧区每人不得超过50平方米,调整为人均不超过80平方...

宅基地只能越来越小?宅基地标准面积有调整,符合条件按整宅确权

宅基地标准面积，目前并没有国家统一标准，而是由各地自行确定。目前已确定标准中，河南要求城郊和人均耕地少于667平米的平原地区，每户宅基地不得超过134平米。湖南要求全部使用村内空闲地和原有宅基地建房的，最高不超过210平米。一句话概括，就是人均耕地面积越少，当地经济发展水平越高，宅基地标准面积就越小。与此...

【聚焦】有关农村宅基地确权、集体土地所有权……都是大家关心的!

数据显示,截至目前已开展农村土地承包地确权面积71.46万亩,完成承包地确权面积达68.7万亩(www.e993.com)2024年11月24日。在宅基地制度改革和扎实推进集体土地确权登记发证方面,采取先开展农村宅基地确权登记发证工作,后开展集体土地所有权确权登记工作的推进模式,全区农村宅基地地籍调查工作已全部完成,宅基地总数为446316宗,确权发证工作有序推进,现已发...

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米摘要:新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米山西省政府颁布新规,规定农村宅基地一户一宅,每户面积不超过200平方米。村民需满足一定条件才能申请使用宅基地。文章详细介绍了《山西省农村宅基地审批管理办法》的具体规定。

房产税在农村先行一步?宅基地收费试点开启星火燎原之势

先来看一看农村部分乡镇有关宅基地的收费信息:湖南省浏阳市《大围山镇农村宅基地有偿使用费收缴方案》显示,宅基地超面积50平方米以下的按照每年每平方7.5元收取,宅基地超面积51-100平方米的收取每年每平方11.25元(1.5倍)。如果宅基地超面积101平方米以上,则按照每年每平方15元计算。大家注意到两个关键点,一是超出...

没有产权证,不一定是违法建筑。宅基地违法认定,要看建房时间

1、农村违建的认定，必须要先明确，你这个房子是什么时候建造的，再对应适用当时的政策，才能判断。不能盲目用现在的政策，现在的眼光，看历史的问题。2、农村宅基地建房实行审批以来，程序都是：村初审上报---乡镇审核---县级审批（土地管理局审批，盖县政府印章，2020年后归农业农村局管，审批权限放给乡镇）。村...

争也没用,这6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

第五类,超出规定面积的这部分很多村民在获得一块宅基地后,觉得面积不够大,在建房时超出了规定的范围。而这个超出规定的面积,不仅子女无法继承,而且还可能被村集体拆除。比如,河南地区就规定了,每户村民的宅基地面积是167平米,一旦超出这个面积,就不受法律保护了。所以,提醒村民在宅基地上建房时,千万不要超出规定的...