官宣!降至1%!契税新政真的来了!已买房未交税能享受吗?

■契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。■土地增值税方面,将各地区土地增...

买房时公摊面积多少才算合理?

根据我国的相关规定,不同类型的建筑,其公摊面积的比例也有所不同。一般来说,多层住宅的公摊面积比例在10%-15%之间,而高层住宅由于电梯、楼梯等公共设施较多,公摊面积比例可能会达到20%-25%。如何判断公摊面积是否合理购房者在判断公摊面积是否合理时,可以从以下几个方面进行考量:1.查看规划设计图纸:了解公共区域...

年轻人三大住房难题:买房压力大、人均面积小、离工作地远

数据显示,买房经济压力大位列第一(57.9%),其次是人均居住面积小(41.9%),排在第三位的是居住地距离工作地远(37.8%)。其他主要还有:房贷压力大(33.4%)、房屋老旧环境差(30.2%)、房租高(26.3%)、配套学区资源不优(21.0%)、周边配套落后(20.1%)。房产专家:城市应该通过人才住房政策,帮助年轻人实现安居乐业首都...

中国人均居住面积已超40平

但房子是在盖的，随着房子越盖越多，人均居住面积必然上涨，我查了下，2021年全国住宅出让面积11亿平，算上容积率的话，建筑面积估计在20亿平，而城镇有9亿人，意味着2021年我们人均居住面积提高了2平米。也就是说，在房地产高速发展时期，我们居住面积每年会增加1-2平米。然而到了今年，土地卖不动了，没人买房...

全面取消!苏州购房不再限套数、限面积

据克而瑞苏州监测报告，彼时，非苏州户籍120平方米以下可购买3套，120平方米以上不限购；苏州户籍，120平方米以下可购买3套，120平方米以上不限购。根据苏州市人民政府于2023年9月11日发布的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》的通知，通知提到，支持刚性和改善性住房需求。完善房地产政策措施，优化购房...

浙江购房团狙击杭州“老破小”

一个500人的杭州购房群瞬间沸腾，群内超九成成员都是为“老破小”而来(www.e993.com)2024年11月17日。在群文件里，一个Excel表格载满了“老破小”的购买信息，群里已有近60位成员上车，总价多在100万元—160万元。所谓“老破小”，多指区位条件优越，但建筑面积小、居住环境差的老房子。政策出台次日，群里又有两位成员签下了“老破小”。

取消公摊面积后,已经买房的人补偿多少钱?看完后悔没买房

取消公摊面积之后,那些已经买了房子的人应该是很担心的,毕竟这个政策正式施行之后,他们的房子就贬值了。据专家透露,取消公摊面积之后,房价是不会上涨的,因为在调控中有一条限制价格上涨的红线,这条红线是作为房价上涨的标准。在“微信”中打开加入群聊

新规要求外墙面层计入建筑面积,对买房人有什么影响?

缩水多少?规范一旦出台,就意味着执行提上了议事日程,首当其冲的就是设计院的图纸调整。而对于普通老百姓来说,可能更关心面积缩水了多少,我们一起来看看。这个部分我偷个懒,引用同行图图规范的测算数据:1.涂料面层(增加约0.6%)以真石漆为主的住宅来说,10万平米的小区会增加500~600平米,以户均100平方计算,每...

“公摊面积”多少算合理?到底谁来测算?

购房业主:这是110平(方米)的房子,实际使用面积是59.25(平方米)应该是。这个次卧的使用面积是6平(方米)多一点。业主们反映,根据购房之初销售人员的解释,小区属于超高层建筑,考虑到避难层、电梯高度等因素,公摊面积可能会达到31%,所以签订购房合同时是按照这个标准来计算的公摊。但令人没想到的是,最终收房时的公摊...

中国式房子的公摊面积,到底属于物业还是业主,你“摊”了多少?

当然就没有公摊面积之说,但是整栋楼太贵了,根本就没有多少人能买得起。某个香港地产商就发明了一个新办法,就是把整栋楼拆开来销售,每一层销售给一个人。这样一栋五层楼就可以买给五个人。然后请律师在五个人买房时签下共有产权的协议,这样就避免了产权问题。