法庭笔记|“买房送面积”只是一句空话 法院判开发商赔偿购房者5万元
最终,法院判决陈叔按照1.75元/月/平方米的价格向物业公司支付拖欠的物业费和分摊水电费。至于物业公司主张的违约金,虽物业公司提供了基本物业服务,但确实存在瑕疵,又因提高物管费与业主之间有争议,所以陈叔逾期缴费不能认定为故意违约,法院不予支持。法官说法:广大业主在遇到涉及决定建筑区划内重大事项及表决的...
房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?
另外,对于用房成本的影响也不太确定。目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。徐跃进表示,其实,相比于是否取消公摊面积,大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些公摊面积,并且,在公摊...
市说新语丨商品房按套内面积计价是大势所趋
此外,当前,物业费的收取等都是按照建筑面积来约定,如果改成按套内面积计价,还需要完善相关法律法规,规范调整后的物业费收取标准,保护好业主权益。图片来源:摄图网授权总监制丨王辉车海刚监制丨李丕光陈波王彧主编丨毛晶慧编辑丨陈姝含...
物业费按什么面积收取
物业费的收取通常与房产的面积有关,但具体是按照哪种面积来计算,这需要根据当地的政策和物业管理公司的规定来确定。建筑面积是最常见的物业费计算依据。建筑面积包括了房屋的实际使用面积以及墙体、柱子等结构所占的面积。这种计算方式简单明了,便于统一管理,因此在很多城市被广泛采用。套内面积是指房屋内部实际可使...
坏消息来了!一旦我国取消公摊面积,购房者或将面临这5大严重后果
坏消息来了!一旦我国取消公摊面积,购房者或将面临这5大严重后果,购房者,物业费,开发商,小户型,公摊面积
杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...
产证、物业费等仍按建筑面积计价5月14日,记者来到宣称杭州首例“套内面积计价”的楼盘——位于富阳区东洲板块的首望澜翠府(www.e993.com)2024年10月12日。眼前的项目分南、北区两部分,北区为叠墅和洋房,南区是中式合院,总共650多户。房产平台显示,该楼盘洋房总价大都是200多万元,合院价格则在400-800万元间。
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
产证、物业费等仍按建筑面积计价5月14日,记者来到宣称杭州首例“套内面积计价”的楼盘——位于富阳区东洲板块的首望澜翠府。眼前的项目分南、北区两部分,北区为叠墅和洋房,南区是中式合院,总共650多户。房产平台显示,该楼盘洋房总价大都是200多万元,合院价格则在400-800万元间。
谣言害死人!关于2024年房屋公摊面积的5大谣言,谁信谁吃亏!
有些购房者认为,既然公摊面积不属于自己私有,那么就不需要为这部分面积支付物业费。然而,实际上,公摊面积虽然不属于个人私有,但仍然需要维护和管理,因此物业公司会根据公摊面积的比例向业主收取相应的物业费。四:公摊面积不会影响房价很多购房者在考虑房价时,往往只关注室内的面积,而忽视了公摊面积对房价的影响。实际...
临汾一业主质疑:室内是我们自己清洁,物业未提供服务,为啥要按建筑...
经核查,路桥易和苑小区物业费标准目前按照物业公司与业主签定的物业服务合同执行。物业公司为小区公共区域提供服务,产生的费用按业主所属物业的建筑面积分摊,这是目前比较公正合理且各地统一使用的物业费确定方式。从表现形式看,物业公司未向业主提供室内服务,但是按业主物业的建筑面积收费,实际上是物业服务费用分摊的问题。
为什么很多物业费, 都是按面积算, 而不是按户算呢!
如果物业费按户算收取费用的话,确实会省去很多步骤,小区用户也不用每个月仔细计算应该给物业交多少钱了。但是小区按户收费的话,对于面积比较小的住户来说,是不合理的。同一个小区,一个人住120平米的大房子,另一个人住60平米的房子,如果让这两个人交一样的物业费,那对60平米的人来说是不划算的。