提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,...
武汉新政:首套房契税全额补助,按套内面积卖房更实惠
具体来说,在此期间购买新建商品住房,并申请商业性个人住房贷款的,首套房认定将按照家庭首套住房标准执行,第二套及以上新建商品住房则按照中国人民银行相关规定标准执行。为了满足居民的改善性住房需求,武汉市全面取消了普通住房和非普通住房的标准,同时简化了商品房预售方案备案和变更程序,还鼓励开发商按套内面积卖房或...
重磅!多地实行“套内面积”计算房价!西安...
既然建面100㎡和套内面积80㎡是一个概念,1万元/㎡的房价必然调整到1.25万元/㎡,以保证100万的房屋总价不变。原来按照建面缴纳的各种物业费、个税、契税,也都将涨价,以补齐公摊取消后的差价。除了一些基本的费用以外,税费的变化同样不容忽视。改成套内面积后,税费的标准面积应该定为多少,税费会比原先贵还是...
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(使用率=使用面积/建筑面积)37、实用率也称得房率,是套内建筑面积和建筑面积之比。(实用率=套内建筑面积/建筑面积)。38、分摊的公用建筑面积套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。39、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。40、容积率总建筑面积与建设用地面积之比。(容积率=地上建筑面积...
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一般来讲都是建筑面积约8㎡,如果不封阳台,那面积只算一半,相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。③明星户型设计,功能性很强!项目主力高层户型皆是建面约100㎡3房2厅2卫,室内布局大致相似,是功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南+动静分区、室内“3飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计,...
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
“套内面积计价”实为营销手段产证、物业费等仍按建筑面积计价5月14日,记者来到宣称杭州首例“套内面积计价”的楼盘——位于富阳区东洲板块的首望澜翠府(www.e993.com)2024年10月16日。眼前的项目分南、北区两部分,北区为叠墅和洋房,南区是中式合院,总共650多户。房产平台显示,该楼盘洋房总价大都是200多万元,合院价格则在400-800万元间...
杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...
范建双认为,目前其最核心的问题在于公摊面积的计算比例不透明且没有明确标准,小区不同单元和户型的得房率不同,这种模糊的概念带来了一些灰色地带。“关于商品房销售,国家在《商品房销售管理办法》里给出了3种方案,可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价,但大部分开发商倾向于按建筑面积方案进行销售...
广东肇庆楼市新政:从公摊面积到套内面积计价销售
多名本地购房者表示,目前重庆开发商通常会给两套价格标准,且都会写入购房合同。一名重庆房产中介表示,目前重庆主城九区的居民已习惯套内计价,而其他区县新房和全市二手房仍是按件面积价。此前有人认为取消公摊面积,从建筑面积到套内面积将会缩水10%至30%,而面积缩水也就意味着房价将随之下调。当然,这其实是...
保利虹桥和颂(2024保利虹桥和颂)首页网站-虹桥和颂楼盘详情
在售面积:74m??/88m??/99m??在售单价:约3.7万/㎡在售总价:231-410万总层高:13-16层在售体量:393绿化率:35%容积率:2.0车位配比:1:1.04交房日期:2026年4月30日物业公司:保利物业服务股份有限公司物业费:3.8元/㎡装修标准:装修交付(中央空调)项目效果图,实际以开发商公示为准高品质...
突发!刚刚常州重磅文件发布:已开工新盘也可按照改善型住宅标准建设!
三、支持探索新型开发模式。土地出让后,在确保安全、消防及满足国家法律法规及有关标准、规范的前提下,公众可参与设计住宅产品,如户型定制、外立面风格、室内装修等。四、一层庭院类产品应在规划方案总平面图中对庭院进行标注,并按程序进行批前公示。一层庭院内的绿化面积不计入地块绿地率。