房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场
目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。徐跃进表示,其实,相比于是否取消公摊面积,大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些公摊面积,并且,在公摊面积上所产生的收益,应该在开发商、业主和物...
市说新语丨商品房按套内面积计价是大势所趋
此外,当前,物业费的收取等都是按照建筑面积来约定,如果改成按套内面积计价,还需要完善相关法律法规,规范调整后的物业费收取标准,保护好业主权益。图片来源:摄图网授权总监制丨王辉车海刚监制丨李丕光陈波王彧主编丨毛晶慧编辑丨陈姝含...
官媒质疑“公摊面积”?老百姓呼吁取消,专家却反对:取消会吃亏
放眼全球,都是按照套内面积进行计算交易的,公摊面积算得上是我国的“独有特色”了。而且目前,各地公摊面积依然存在,但只有重庆是在2002年的时候就以地方法规的形式做了规定,要求商品房的销售要以套内建筑面积作为计价依据。换句话来说,目前,重庆市是我国唯一一个取消了公摊面积的地区,截止现在已经实施了近20年。
商品房按套内面积计价是大势所趋
此外,当前,物业费的收取等都是按照建筑面积来约定,如果改成按套内面积计价,还需要完善相关法律法规,规范调整后的物业费收取标准,保护好业主权益。
官媒质疑“公摊面积”?老百姓呼吁取消,专家警告可能吃亏
他认为,公摊面积对于购房者来说是不公平的,购房者为不属于自己的公共面积买单,花了大户型的钱,却只能使用小户型的空间,还要按照大户型的标准缴纳税费、物业费和取暖费,确实不公。因此,他建议应公开公摊面积的各项数据,住宅在售卖时将公摊面积与套内面积分开,并按照实际使用面积来征收各类费用。这种呼吁无疑为...
建筑面积与套内面积有何区别?
建筑面积,通常指的是建筑物外墙(包括保温层)所围成的水平投影面积(www.e993.com)2024年10月12日。它包括了所有楼层的使用面积、墙体面积以及公共部分的面积。建筑面积是开发商在销售时主要使用的面积指标,也是计算物业费、取暖费等费用的基础。套内面积,则是指购房者实际可以使用的室内面积,不包括墙体面积和公共部分的面积。套内面积通常包括卧室...
建筑面积与套内面积的区别是什么?
建筑面积,通常指的是建筑物外墙中心线所围成的水平投影面积,包括所有楼层面积的总和。这包括了住宅的内部使用面积、墙体面积、阳台面积以及共用部分的面积,如电梯间、楼梯间等。建筑面积是房产交易中的一个重要指标,也是计算物业费和房产税的基础。套内面积,则是指住宅内部实际可使用的面积,不包括墙体、阳台以及共用...
杭州有楼盘按套内面积卖房,合肥推了近一年还未成功
不过,记者注意到,在某线上中介平台,肇庆市在售楼盘信息的基本标价方式依然按建筑面积计算。代理一手房源的中介表示,目前部分新楼盘主要促销方式是在原来总价基础上打折,并未按照套内面积重新计价,“以某楼盘为例,建筑面积为115平方米的户型,原价约90万元一套,现在底价80万元不到,参加我们的团购还能赠送车位”。
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
“套内面积计价”实为营销手段产证、物业费等仍按建筑面积计价5月14日,记者来到宣称杭州首例“套内面积计价”的楼盘——位于富阳区东洲板块的首望澜翠府。眼前的项目分南、北区两部分,北区为叠墅和洋房,南区是中式合院,总共650多户。房产平台显示,该楼盘洋房总价大都是200多万元,合院价格则在400-800万元间。
杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...
“套内面积计价”实为营销手段产证、物业费等仍按建筑面积计价5月14日,浙江在线记者来到宣称杭州首例“套内面积计价”的楼盘——位于富阳区东洲板块的首望澜翠府。眼前的项目分南、北区两部分,北区为叠墅和洋房,南区是中式合院,总共650多户。房产平台显示,该楼盘洋房总价大都是200多万元,合院价格则在400-800万元...