住宅小区建筑容积率的计算方法是什么?
这一数据通常由建筑设计师或开发商根据规划要求和设计方案来计算。3.应用容积率公式:容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。通过这个公式,可以得出具体的容积率数值。例如,如果一个地块的面积为10,000平方米,规划允许的总建筑面积为30,000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。在实际操作中,不同...
如何计算一个住宅项目的总楼栋数?
地块面积是指开发商获得的建设用地面积,通常以平方米为单位。接着,要了解该地块的容积率,这是规划部门根据城市规划要求设定的,表示建筑总面积与地块面积的比例。例如,如果一个地块的面积是10000平方米,容积率为2.5,那么该地块上可以建设的总建筑面积为25000平方米。2.计算单栋建筑的平均面积在确定了总建筑面积后,...
容积率是什么
容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。例如,如果一个地块面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。这意味着在这个地块上,每平方米的土地可以建造3平方米的建筑面积。容积率的高低对房地产开发有着深远的影响。高容积率通常意味着可以在有限的土地上建造更多的...
吴川9宗地块挂牌出让,总底价5930万!面积140448.25㎡!
每100平方米计算容积率建筑面积配建0.3个机动车停车位、0.3个非机动车停车位。03地块三地块三位于吴川市城北产业园区,出让面积24182.9平方米,起拍价1030万元。用地性质为二类工业用地,容积率≥0.8,30%≤建筑密度≤70%,建筑高度≤60m,绿地率≤20%。地上建筑退让北面20米路道路红线不少于7米,南面用地红线不少于...
重点地块取消容积率限制?南京回应:理解有误,鼓励房企建造更优品质...
11月初,广州正式发布了《广州市规划管理容积率指标计算办法》,明确住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米,其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积20%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。
满足一定条件,容积率按一半计算!济南拟出计容新规鼓励开发第四代...
征求意见稿提出,“封闭阳台按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积”,封闭阳台与开敞阳台均按一半面积计算容积率,有利于开发商在项目建设阶段统一设计,建筑外立面将更加美观、规整(www.e993.com)2024年7月27日。与此同时,“住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米”,在满足新规一定要求下,阳台进深计容标准有望放宽,利好购房者居住品质。征求意见...
广州容积率新规正式实施!“0公摊”或将成为标配
来看看本次新《办法》关于容积率计算的要点:一是,住宅的半开敞空间,如入户花园、生活阳台等区域的面积总和,可以占到套内面积的20%,开发商能“偷”的面积将会更大。而在此之前,这个比例是15%。二是,住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米。其中,还允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台,将不限制...
广州容积率新规来了!超100%实用率将成标配!
11月9日晚,广州市规划和自然资源局官网发布了关于《广州市建筑工程容积率计算办法》(以下简称《容积率办法》)的通知。这份文件,其中有两个购房者关注的核心内容:一是,将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%,并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。
市规划和自然资源局龙华管理局关于变更A828-0031宗地建设用地规划...
(三)地块编号:2005-00L-079;(四)用地项目名称:深圳广播电影电视集团文化产业基地;(五)用地性质:工业用地;(六)总用地面积:81226.29平方米,其中建设用地面积81226.29平方米;(七)建筑容积率:≤2.2;(八)建筑面积:建筑面积178690平方米,其中厂房142950平方米,宿舍、食堂35740平方米。如建设按规定应计容积率面积...
关于公开征求《六安市规划管理技术规定》(征求意见稿)意见的公告
为加强规划编制和管理的标准化、规范化,提升城市规划管理水平、保障规划落实,促进土地节约集约利用,根据《中华人民共和国城乡规划法》《安徽省城乡规划条例》《城市居住区规划设计标准》《民用建筑通用规范》以及国家、省有关标准和技术规范等,结合本市实际,制定本规定。现面向社会公开征求意见。