番禺区新增工业计容建筑面积超1500万平方米
番禺区新增工业计容建筑面积超1500万平方米从广州市规划和自然资源局番禺区分局获悉,该分局2024年6月提交的《番禺区工业产业区块内工业仓储用地统筹规划优化及产业区块控规局部修正方案》(以下简称“规划”)获区政府正式批准。该规划共优化约270宗地块,用地面积约790公顷,预计新增工业计容建筑面积超1500万平方米,为番禺...
深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入
其中,佛山市住房和城乡建设局等九部门联合发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》,提到鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品,包括新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制等。惠州市自然资源局印发《惠州市区2024—20...
住宅??“偷面积”合法化?广州实施容积率新规
为适应粤港澳大湾区当下产业升级和转型的新时代,《容积率办法》对工业建筑、物流建筑单倍计容的层高基准值予以适当放宽,并明确有特殊工艺需求的工业建筑和仓储、物流建筑等按其水平投影面积计算容积率建筑面积。对于非单层工业厂房,根据“工业上楼”功能复合的空间特点,提出分层的层高基准值控制,即首层至第3层为8米,第...
广州市建筑工程容积率新规正式实施
将住宅、办公、商业类建筑首层以外的公共开放空间累计不大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积的比例由原3%提高至5%,其中创新型产业建筑关于公共开放空间的容积率计算规则与办公类建筑要求一致,为体现对工业园区建筑环境提升的支持,助推制造业立市,放宽工业建筑首层公共开放空间不计容。考虑到部分地形复杂,场地内高差...
阳台占比20%,层高7.2米!广州容积率新规来了
1.可只计算一半面积的阳台,套内面积占比从15%扩大到20%。高品质住宅的比例上限还能适当提高。2.套内建筑面积超过144㎡的复式住宅,可按1.5倍计算计容面积的,客厅、起居室挑空部分层高从6米放宽到7.2米。其他重要信息,还有新规对半开敞空间(只按其水平投影面积的一半来计算容积率)的定义加入了“平台式的花池、...
...产业空间招商 为优质成长型企业“降本” 租金比同品质低10%以上
该园区总规划面积108亩,总建筑面积27.85万平方米,其中厂房计容面积22.85万平方米,园区配备约1.99万平方米宿舍、智慧食堂及商业配套(www.e993.com)2024年10月12日。目前多栋厂房已经封顶,预计在今年10月通过竣工验收后,交付首批厂房。东实集团总经济师毛羽表示,目前园区的招商工作已正式启动,东实集团将充分发挥市属国企优势,积极探索国企引领推进产业用...
工业用地可连片提容
《若干措施》明确,公共开放空间不计容比例上限提高至5%,鼓励创造舒适建筑空间。明确住宅、办公、商业、工业建筑(创新型产业建筑)尚未办理规划条件核实的建设项目,除首层外公共开放空间不计容比例由不大于本栋建筑计算容积率中建筑面积的3%提高至5%。鼓励利用层间架空、空中连廊等打造丰富的公共开放空间,创造宜居环境。已取...
调研了N个园区后,我们探索出“工业上楼”的标准化公式
货梯是最常用的途径,效率与层高、货梯每吨服务面积密切相关。层高越高,每吨服务面积越大,则运输效率越低。吊装方式效率较低,一般用于大型设备的迁入。多层盘道可增强中高层的货运效率,缺点为造价高且消耗计容建筑面积。立体仓常常搭配自动化系统,适合需求独立大体量仓储的企业。
广州市建筑工程容积率新规正式实施,鼓励增加公共开放空间
推广“工业上楼”,助推制造业立市为适应粤港澳大湾区当下产业升级和转型的新时代,《办法》对工业建筑、物流建筑单倍计容的层高基准值予以适当放宽,并明确有特殊工艺需求的工业建筑和仓储、物流建筑等按其水平投影面积计算容积率建筑面积。市规划和自然资源局有关负责人表示,《办法》将有效提高广州市工业用地节约集约...
亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...
1、单一用地性质允许建设、使用的主导用途的计容建筑面积不宜低于地上计容建筑面积的85%。2、绿地与开敞空间用地适建的管理用房、小型市政设施等占地面积,不宜超过总用地面积的5%。2.2.3常用用地的混合使用1、混合用地的用地代码之间采用“+”连接,排列顺序应按照建筑规模对应的用地性质从多到少排列。