新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

3.房屋质量:观察房屋的结构、建筑与装修材料,检查房屋是否有私建部分、占用走廊或阳台等情况,特别是阳台面积的计算方式。四、契税滞纳金根据《中华人民共和国税收征收管理法》,如果纳税人未按照规定期限缴纳契税款项,税务机关除责令限期缴纳外,还会按照滞纳税款万分之五的比例加收滞纳金。购房者在新房交房后需要及...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。二、契税费用标准新房的契税费用标准在我国大部分城市是相同的,但北上广深的标准不同,还有一些城市有特殊规定。家庭首套房且面积在90平米以下的,契税费用为总金额的1%;面...

新房交房验收时应注意哪些细节?

以下是在新房交房验收时应注意的一些关键细节。1.检查房屋结构和外观首先,业主应仔细检查房屋的主体结构,包括墙体、梁柱是否有裂缝或变形。同时,检查外墙、屋顶等是否存在渗水迹象。这些检查有助于确保房屋的结构安全和防水性能。2.核实房屋面积业主应使用专业工具或请专业人士测量房屋的实际面积,与合同中的面积...

广安一小区新房墙壁大面积“爆渣”岳池住建局:尚未申请竣工联合验收

今年7月中旬起,“群众呼声-四川省网上群众工作平台”收到广安市岳池县龙鑫·美湖湾小区多名业主留言,反映今年才交付的新房墙壁出现大面积鼓包爆渣现象,平整的墙面如同有了无数个“弹孔”。初步统计,目前小区有同样遭遇的业主有64户。(业主供图)岳池县住建局回应称,该小区部分房屋墙面存在鼓包爆渣情况属实,已...

湖南浏阳:购新房全额补贴契税,增加不计容建筑面积

居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20％控制。合理调整飘窗和设备平台管控要求，进一步提升住宅使用功能完整性。飘（凸）窗宽度可与房间等宽，出挑宽度不超过0.8米。中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置，不大于4.0㎡/户的设备平台不计入...

嘉兴旧房装修可申请补贴!广州新房“买房即交房”……

针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明(www.e993.com)2024年11月24日。5、南京出台公积金新政：延长贷款年限优化首套房认定标准及贷款次数8月29日，...

新房交房验收时需要注意哪些事项?

在购买新房后,交房验收是一个至关重要的环节,它直接关系到购房者能否顺利入住以及未来居住的舒适度和安全性。以下是在新房交房验收时需要注意的几个关键事项。1.核对房屋资料和合同条款首先,购房者应详细核对房屋的交付资料,包括房屋所有权证、质量保证书、使用说明书等。同时,对照购房合同中的条款,确认房屋的实际...

多地启动收储未售新房,业内预计保交房工作将提速

房源需要符合的条件以下六个条件:资产负债和法律关系清晰,已取得竣工验收备案证明,面积在120平方米以下,房源权属清晰可交易,房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比,优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。与惠州同日,贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发...

8.6早看点|第31周新房成交量环比“三连升”,二手房环比回落、同比...

1、金科股份:前7个月交付29519套房屋8月3日,金科股份披露1~7月交付成绩单。前7个月,交付29519套房屋,累计交付面积466万平方米。自2022年“保交房”工作开展以来,金科累计交付257454套房屋,交付总面积约3893万平方米。2、合景泰富集团:7月预售额7.6亿元,同比减少32.7%...

广深楼市:推行“购房即交房、交证” 拿地要求住宅现售

《中国经营报》记者拨打广州12345政府服务热线通过相关工作人员了解到,此次广州出台的“购房即交房、交证”政策仅涉及不动产登记服务,暂不涉及住建层面,也就是说,与楼盘竣工验收尚无直接关联。事实上,相比“证到手”,仍有不少购房者表示,希望有关部门能出台更多保证房屋顺利交付不烂尾的相关政策。