验房对房屋面积有争议时,应找谁进行鉴定?

一、官方机构首先,当房屋面积存在争议时,最权威的鉴定机构是当地的房地产管理部门或不动产登记中心。这些机构通常具备官方认可的测量资质,能够提供具有法律效力的测量报告。购房者可以向这些机构申请房屋面积的重新测量,以确保数据的准确性。二、专业测量公司除了官方机构,购房者还可以选择聘请专业的第三方测量公司进行...

收楼验房是按建筑面积还是套内面积收费呢?

一般来说,开发商会在购房合同中明确写明房屋的建筑面积和套内面积。1.如果合同中写明了建筑面积,那么收楼验房时应该以建筑面积作为计费依据。2.如果合同中未明确写明建筑面积,那么收楼验房时应该以套内面积作为计费依据。3.了解验房前要向验房平台表明是建筑面积或套内面积,建筑面积或套内面积都是以验房平台报...

收房验房步骤及验房工具

应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。3、房...

刚刚!官方公布27家房屋鉴定机构等级排名!

当房屋的使用时间已经超过了房屋的最初设计的可使用年限,但是还在继续使用的房屋,如没有进行过房屋整体加固的,则需每三年进行一次房屋安全检测鉴定。3.房屋安全鉴定费用多少?房屋鉴定收费标准一般参考民用、工业建筑安全性鉴定技术服务收费基础标准(元/㎡建筑面积)。其中广东省物价局关于我省建筑工程质量检测收费问题的...

『世纪臻邸』官方网站-百度百科-户型配套-2024最新房价走势

地上建筑面积:44044.07平方米地下建筑面积:20521.23平方米容积率:4.74建筑高度:60米日前,该项目的规划设计图已经公示:住宅户型图独家首发:(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)效果图如下:世纪臻邸预约热线:400-811-8224预约??√√贵宾热线一房一价表...

深桑达A获回迁新房120套,公司2023年利润预增逾2亿元

经初测，预计将增加公司2023年利润总额约2.0242亿元(www.e993.com)2024年11月22日。▲深桑达A公告截图公告称，公司在深圳市南山区高新公寓(以下简称“高新公寓”)原拥有120套房屋(以下简称“被搬迁房屋”)，总建筑面积4,673.40平方米，套内建筑面积3,514.30平方米。2018年，为解决高新公寓配套设施不足、综合环境较差等问题，满足人才住房、...

110平米房屋到手仅61平米 公摊面积究竟如何影响买房?

报道显示,李黎依法维权时,才得到“官方”口径——小区房屋的公摊面积占比是46%。“这就意味着我们花了上百万元买到手的房子,实际上将近一半都不是自己住的,如果一开始就知道这个情况,无论如何我都不会购买。”公摊面积由于业主无从测量、无从计算,因此广受诟病。

...房地产公司获赔偿!公摊面积多少算合理?收房时房屋面积缩水怎么...

在收房后,假如对公摊有异议,购房者可以携带购房合同、建筑施工图,房屋销售或者分割方案等,到房产测绘中心申请面积鉴定。广东连越律师事务所高级合伙人黄罗平:我们说一般正确寻求法律帮助的话,你首先要把你受损害的证据要固定好,第一开发商他在进行报建的时候,报建的公摊面积到底有多少,第二把开发商当初给你做的承诺...

交房验房怎么核实面积?交房时如何验房?

交房时如何验房?验房时把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。1、检查户内门窗检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查...

收房时如何判断房屋是否达到交付条件?不懂看这里

1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,如果存在问题,及时与开发商协商解...