有谁知道建筑容积率是什么?如何计算?
计算公式相对简单:容积率=总建筑面积/地块面积。这里的总建筑面积包括了所有楼层的建筑面积之和,包括住宅、商业、办公等所有类型的空间。地块面积则是指建筑所占用的土地面积,通常以平方米为单位。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,其上的建筑物总建筑面积为5000平方米,那么该地块的容积率就是5000/1000...
如何计算一个住宅项目的总楼栋数?
首先,需要明确项目所在地块的面积。地块面积是指开发商获得的建设用地面积,通常以平方米为单位。接着,要了解该地块的容积率,这是规划部门根据城市规划要求设定的,表示建筑总面积与地块面积的比例。例如,如果一个地块的面积是10000平方米,容积率为2.5,那么该地块上可以建设的总建筑面积为25000平方米。2.计算单栋建筑...
新霖荟璟项目占地面积2.09万平,总建筑面积7.27万平容积率2.59
将推出544套住宅房源,折后单价2.98万起,新霖荟璟项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。开发商售楼部咨询/预约看房电话:400-083-0338(中介勿扰)...
如何理解容积率的概念?
容积率的计算公式为:总建筑面积除以地块面积。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。这意味着在该地块上,每平方米的土地可以建设3平方米的建筑面积。容积率的高低对房地产开发有着深远的影响。高容积率通常意味着可以在有限的地块上建设更多的建筑面积,...
招商雍云府项目占地面积约2.7万㎡,建筑面积9.5万㎡,容积率3.59
招商雍云府项目占地面积约2.7万㎡,建筑面积9.5万㎡,容积率3.59,总共由6栋住宅组成。其中1栋商品房31F,2/3/5栋商品房30F,6栋1单元商品房29F,6栋2单元公共租赁住房22F,4栋是9班幼儿园,总规划1049户(其中商品房927户,公共租赁住房122户),停车位1050个(占比1:1),规划66-79-89-106㎡住宅2-4房,全部2梯6...
广州市规划和自然资源局关于印发《广州市建筑工程容积率计算办法...
(一)住宅、办公、商业、创新型产业建筑位于建筑物首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率;上述情形以外的建筑公共开放空间,其累计建筑面积大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积(www.e993.com)2024年7月27日。
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长宁区地铁口整栋小面积1.西郊板块,淞虹路地铁站2.40套-整栋在售、2梯7-15户3.小面积·市内唯一超低总价房源4.整栋新装修,带装修交付毗邻虹桥商务区部分房源超100%得房率物业类型:50年商办付款要求:首付8成左右建筑面积:22-84平交房标准:装修交付...
广州官宣:容积率新规来了!
(一)住宅、办公、商业、创新型产业建筑位于建筑物首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率;上述情形以外的建筑公共开放空间,其累计建筑面积大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积。
广州容积率新规来了!超100%实用率将成标配!
建筑工程面积指标应当分列建筑面积和计算容积率建筑面积。第四条在核定建筑工程容积率时,下列情形不计入容积率建筑面积:(一)建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间,或提供不小于屋顶面积60%用作公共活动区时一体化设计的梯屋及设备设施用房,且上述建筑面积累计不大于屋顶面积25%时。(二)建筑物避难层中的...
商业用地容积率如何计算?
购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。通常情况下,容积率的大小会被限定在0.5至5之间,这一数值是用建筑面积除以占地面积得来的。以一处1万平方米的地块为例,如果未来该土地上建设1万平方米的房子,那么它的容积率就是1.0;如果建设2万平方米的房子,其容积率就为2.0;如果只建设5000平方米...