如何计算建筑容积率?这种计算对城市规划有何重要性?
具体计算公式为:建筑容积率=总建筑面积/地块面积例如,如果一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的建筑容积率就是3.0。为了更直观地理解这一概念,我们可以通过以下表格来比较不同容积率下的建筑密度:从表格中可以看出,随着建筑容积率的增加,地块上的建筑密度也随之增加。...
容积率面积计算方法是怎样的?对房价有何影响?
容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括地上和地下所有建筑物的面积,但不包括地下车库和设备用房等非居住用途的面积。地块面积则是指规划红线内的土地面积。为了更直观地理解,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方...
中建·御璟园2024官方网站-中建御璟园+户型配套+房价+楼盘测评
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...
福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准
12.提升建筑连通性。小区内住宅建筑间建设的地面开敞式风雨连廊、公共建筑间建设的开敞式架空走廊、室外独立建设的非机动车停车棚、建筑物及地下车库出入口设置的雨棚,不计入容积率建筑面积和建筑密度。允许住宅套内空间通过垂直交通与地下空间连通。13.完善计算规则差异。突出地面但高度小于2.2米的室外阶梯及各类井道,...
2024华润华发时代之城评测:楼盘优缺点分析,能不能买,一文读懂
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
闵行浦锦大华星樾2025流量红盘-浦锦大华星樾楼盘深度解析!
要知道,这是一个容积率仅约1.2,由洋房+叠加产品组成的低密住区(www.e993.com)2024年10月18日。大华星樾的“1.2容积率的社区+7-8层洋房+5层叠加”,这个产品类型的居住体验遥遥领先高层产品。大华星樾售楼处电话??:400-822-5005预约??更低的楼层,采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光;...
阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...
商业办公建筑首层应控制在6米以内,首层层高超出6米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。对层高有特殊要求的空间,如建筑的门厅、大堂、中庭、采光厅等公共部分和电影院观众厅、大型会议厅、宴会厅、展览厅、指挥监控中心大厅、室内运动场地、用于教学的建筑空间、集中大型商业建筑等,按其水平投影...
【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则
《本细则》在实施期间,应特别关注如下内容:(1)正确区分计算容积率建筑面积、建筑面积及房产测量面积;建筑工程面积指标应当分别列出建筑面积和计算容积率建筑面积。定义延伸:计算容积率建筑面积:指建设用地内需计入容积率指标的建筑面积;建筑面积:按照《民用建筑通用规范》(GB55031)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353...
...首层架空层等公共空间供业主免费使用的建筑,不纳入项目容积率
厕所、变电房(配电室)、开关站、开闭所,以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑,建筑面积不纳入项目容积率计算;每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该套型总建筑面积的3%且最高不超过5平方米的,不计算建筑面积和容积率;超出前述部分面积,按其水平投影面积计算建筑面积和容积率...
遂川出台房产新政:公共空间供业主免费使用的建筑,不纳入项目容积率
厕所、变电房(配电室)、开关站、开闭所,以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑,建筑面积不纳入项目容积率计算;每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该套型总建筑面积的3%且最高不超过5平方米的,不计算建筑面积和容积率;超出前述部分面积,按其水平投影面积计算建筑面积和容积率...