容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?
计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑面积为15000平方米,因此容积率为3.0。这意味着每...
容积率面积计算方法是怎样的?对房价有何影响?
容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括地上和地下所有建筑物的面积,但不包括地下车库和设备用房等非居住用途的面积。地块面积则是指规划红线内的土地面积。为了更直观地理解,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方...
如何计算建筑容积率?这种计算对城市规划有何重要性?
具体计算公式为:建筑容积率=总建筑面积/地块面积例如,如果一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的建筑容积率就是3.0。为了更直观地理解这一概念,我们可以通过以下表格来比较不同容积率下的建筑密度:从表格中可以看出,随着建筑容积率的增加,地块上的建筑密度也随之增加。...
“绿建条例”下月实施,符合要求的绿色建筑面积可不计入容积率
其中,星级绿色建筑和符合近零能耗建筑标准建设的居住建筑,因采用外墙外保温增加的建筑面积不计入容积率核算。截至目前,全省绿色建筑星级标识项目已突破1个亿。2023年我省新增三星级绿色建筑标识面积全国排名第五。现阶段我省获得星级认证的绿色建材产品439项;我省在全国率先组建“三个建造”科技创新联合体,发布了一批...
...更好支持刚性和改善性住房需求的通知。小区建筑容积率在1.0(含...
北京市发布进一步优化调整房地产政策,更好支持刚性和改善性住房需求的通知。小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144平方米(含)以下,5环内成...,普宅,容积率,北京市,改善性,住房需求,房地产政策
广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积
四是满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积;阳台进深超出2.4米的,超出部分按其水平投影面积计入容积率建筑面积(www.e993.com)2024年10月18日。同时,住宅建筑每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分,按其水平投影面积的一半计入容积率建筑面积...
5.15早看点|深圳建筑设计新要求:将减少公摊面积,住宅150米限高
这些地块均规划为城镇住宅商品房用地,位于浐灞生态区。18宗拟出让地块的容积率主要集中在2.5至2.8之间,7宗地块容积率超过3.5,预示较高建筑密度。部分地块容积率不超过2.0,将提供低密度住宅产品。例如,CB2-7-912地块,面积达8公顷(120亩),容积率上限为2.0。
惠州出台新规,这些面积不纳入公摊!
为此,《措施》对阳台计容规定进行了放宽。其明确,满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积;阳台进深超出2.4米的,超出部分按其水平投影面积计入容积率建筑面积。同时,住宅建筑每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分,按...
住宅“偷面积”合法化?广州实施容积率新规
11月9日,广州市规划和自然资源局发布并实施《广州市建筑工程容积率计算办法》(下称《容积率办法》)。明确住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%,并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。此外,套内建筑面积超过144m??的复式住宅,其客厅、起居室挑空部分层...
广州市规划和自然资源局关于印发《广州市建筑工程容积率计算办法...
3.办公、商业、创新型产业建筑位于塔楼中间层的单个架空空间面积应不少于300平方米,其临开敞面进深应不小于4.0米。前款第三项情形以外的住宅、办公、商业、工业建筑的公共开放空间,按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积,其中住宅、办公、商业、创新型产业建筑首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)以外的...