如何准确计算电梯面积以符合建筑规范?这种计算方法有哪些技术细节?

电梯井道面积的计算首先需要考虑电梯的类型和尺寸。一般来说,电梯井道的宽度应至少比电梯轿厢宽出500毫米,深度则应至少比电梯轿厢深出400毫米。此外,还需考虑电梯门的位置和尺寸,以及必要的维修空间。2.电梯机房面积的计算电梯机房的面积计算同样重要。机房面积应根据电梯的驱动方式(如液压、牵引等)和设备尺寸来确定。

广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积

一是建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。二是规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公共面积。2024版《深圳市建筑设计规则》中明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。目前,住宅得房率计算方法通常为:套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积),也就是说,如果公摊面积降低,购房者今后的...

电梯机房等不纳入公摊面积!公摊面积取消势在必行?

近日，广东省惠州市出台《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，《措施》明确屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，且不纳入公摊面积；……，支持住宅建筑设置层高不小于两个自然层高、可供业主共享的开敞式公共休闲绿化平台，平台不计入容积率...

高层建筑是否必须配备两个电梯?

然而,电梯的数量并非一成不变,它还受到建筑用途、层数、建筑面积等因素的影响。例如,对于超高层建筑或大型商业综合体,可能需要更多的电梯来满足高流量的人流需求。此外,随着技术的发展,一些新型电梯系统,如双层电梯或多轿厢电梯,也能在一定程度上提高运输效率,减少电梯数量。

官方!保利·和著薇棠轩售楼处发布:7层电梯洋房,尊享低密楼间距

『基础信息』占地㎡,建筑面积㎡,容积率.,绿化率%『产品类型』洋房『总户数』户『开发商』保利发展控股『主力户型』建面约??、??、??『总价段』约290-380万(精装限价27120元/㎡)NO.1楼盘效果图NO.2楼盘位置及交通售楼处电话:400-886-5076预约??...

把好加梯审批关_中国建设新闻网

在建筑面积认定方面,天津市明确,加装电梯新增建筑面积不计入容积率,不再另行测绘,不计入分户面积,不再办理不动产登记。由房地产开发企业、物业服务单位、电梯生产企业、电梯安装企业及社会组织等单位出资开展加装电梯的,不改变原有土地权属。同时,在满足消防安全、结构安全条件并保障各项功能正常使用的前提下,既有住宅加装...

20层以上的电梯房,未来将沦为“贫民窟”?降价也没人接手?

一般来说,高层建筑的公摊面积要高于低层建筑,因为高层建筑需要更多的电梯、楼梯、消防设施等,这些都会占用一定的空间。根据国家标准,高层住宅的公摊面积不得超过35%,但是在实际情况中,有些开发商为了追求利润,会通过各种手段增加公摊面积,甚至达到40%以上。这就意味着,购买者实际拥有的居住空间要比他们付出的价格少很多...

3年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?答案很明显了

公摊面积是指业主共有的部分,包括电梯、走廊等。统计数据显示,高层住宅的公摊面积通常占总建筑面积的25%左右,这意味着购买者实际使用的面积只有75%左右。2、电梯房安全问题高层电梯住宅的安全问题也不容忽视。据统计,2010-2020年,我国高层电梯建筑火灾事故占总火灾事故的30%左右,这主要是由于高层住宅的疏散通道有限...

又一小区将加装电梯,详见→

建设项目地址丰庄西路558弄105号建设用地范围丰庄西路558弄105号入口处建设用地性质居住用地建设工程性质加装电梯工程建筑面积57.42平方米效果图通讯员:嘉小规编辑:梁鑫▼立即加星标,每天看好文▼喜欢就点个“赞”和“在看”吧~↓↓↓