多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大
不过,单价方面,在房屋总价没有变化的前提下,折合了住房公摊成本,以商品房套内面积计算的单价会比以建筑面积计算的单价高。据南方日报报道,肇庆城投·星悦四季楼盘工作人员介绍,新规出台后,该楼盘采取按套内面积计价和按照建筑面积计价两种方式,“两种计算方式的单价有所不同,但得出的最终价格是相同的。至于后续的物...
又一城按套内面积计价卖房,大范围取消公摊面积还远吗?
目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。实际上,湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。今年5约,广东肇庆市率先出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。某物业公司...
湖南湘潭发布楼市新政,支持按套内面积计价销售
一次性团购10套及以上新建商品住房的,团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。建立和完善优质房源和优质客户、特色客户等信息对接平台,全面梳理市内高品质楼盘,征集高端客户、特色客户,通过入企入单位推介、开展特色化定制、特殊群体购房活动等方式,促进楼...
华发观澜半岛售楼处电话(2024最新房价)价格-户型面积-认筹时间
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...
多地鼓励现房销售!??探索以套内面积计价销售
对于取消公摊面积对用房成本的影响,徐跃进认为也不太确定。“目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。”他说。“总体而言,计价方式的变化对房价的影响是较小的,但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格,有利于减...
多地探索按住房套内面积计价销售
不过,业内认为,公摊面积一定程度上是客观存在的(www.e993.com)2024年9月8日。“以套内面积计价宣传销售”也并非“取消公摊”。无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算,无非是购房单价有所不同。不过,将商品房改为按套内面积计价并非多此一举,对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。
多地探索按住房套内面积计价销售:避免公摊过大
不过,业内认为,公摊面积一定程度上是客观存在的。“以套内面积计价宣传销售”也并非“取消公摊”。无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算,无非是购房单价有所不同。不过,将商品房改为按套内面积计价并非多此一举,对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。
多地探讨按住房套内面积计价销售,你怎么看?
尽管按套内面积计算的单价会比按建筑面积计算的单价高一点,但总价基本不变。另外,新的计价方式也有助于提高房屋面积的透明度,让购房者知道自己实际得到的使用面积是多少,从而实现“所见即所得”。这些新规的出台,无疑将为购房者带来更多的透明度和便利性。传统的按建筑面积计价方式,虽然看似简单,但实则复杂。购房者...
预售车位面积“缩水” 业主维权索还差价
合同还约定,计价套内建筑面积与实测面积有差异的,以实测面积为准。竣工交付后,实测面积与合同约定建筑面积发生差异的,双方同意按照以下三点处理:(1)面积为预测面积,最终以测绘单位测量并报相关机关备案的套内建筑面积为准并办理产权证。如实测面积与合同约定不一致的,合同确定的房价总金额均不作调整,双方无需另行结...
如何计算购房面积?这些计算方法如何确保购房者的权益?
套内建筑面积是指购房者实际可以使用的面积,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等内部空间的面积,以及内墙和柱的占用面积。套内建筑面积的计算通常不包括外墙、公共走廊、电梯间等公共部分的面积。这种计算方法更直观地反映了购房者实际可用的空间,有助于购房者做出更合理的购房决策。