湖南湘潭发布楼市新政,支持按套内面积计价销售
阳台不要求封闭、无进深限制要求,阳台水平投影面积之和未超过该套内房间建筑面积24%的,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。符合国家标准的飘(凸)窗宽度及出挑宽度无限制要求,且不计算计容建筑面积。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间,按其水平投影面积一半计算计容...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,...
重磅!多地实行“套内面积”计算房价!西安...
即按建面计价和按套内面积计价,两套计价方式都写进合同,但房屋总价不变,仅有套内面积单价高于建面单价的区别。而买房缴纳的契税、物业费,甚至装修,依然按建筑面积计价。对于购房者来说,这只是简单的转换计价方式,并不是真正意义上的取消公摊!再直白点来说,无论是按照建筑面积还是套内面积计算,购房者的成本...
装修面积的计算方法是什么?这些方法如何确保装修预算的准确性?
在装修预算中,建筑面积通常用于计算墙面和天花板的装修面积。这种方法简单直接,但需要注意的是,实际装修中可能会有一些区域不进行装修,如阳台、设备间等,这些区域应从总面积中扣除。2.套内面积计算法套内面积是指住宅内部实际可使用的面积,包括卧室、客厅、厨房和卫生间的面积。这种计算方法更贴近实际装修需求,因...
装修签合同, 可别漏了这5处细节!太多家庭中了招,一坑一个准!
1、装修套餐按套内还是建筑面积收费?现在有很多套餐装修公司,虽然合理报价能在一定程度上节省业主的开支,更加省心划算。但在签合同之前,不管是提前说好的是599/㎡还是999/㎡,一定看清合同再决定。最好自己提前在家测量一下,防止装修公司多报面积。2、材料清单要写清...
供暖费用是按建筑面积还是套内面积计算?
在一些地区,如北京,供暖费用是按建筑面积计算的(www.e993.com)2024年10月20日。这种方式的优点在于计算简单,便于统一管理和收费。然而,这也意味着业主可能需要为不使用的空间(如墙体、阳台等)支付供暖费用,这在一定程度上增加了业主的负担。相比之下,按套内面积计算供暖费用的方式更为公平。这种方式直接将费用与业主实际使用的面积挂钩,避免了为...
收楼验房是按建筑面积还是套内面积收费呢?
收楼验房是按建筑面积还是套内面积收费呢?这个要看开发商是怎么规定的。一般来说,开发商会在购房合同中明确写明房屋的建筑面积和套内面积。1.如果合同中写明了建筑面积,那么收楼验房时应该以建筑面积作为计费依据。2.如果合同中未明确写明建筑面积,那么收楼验房时应该以套内面积作为计费依据。
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居民用热按面积计费的,以房屋所有权证标注的套内建筑面积计费,收费标准按0.19元/㎡??日计费。无房屋所有权证或房屋所有权证中未标明套内建筑面积的,按房屋建筑面积的90%计费。其它用热均按建筑面积计费,收费标准为0.28元/㎡??日。按计量收费的实行两部制。即:按两部制计量收费的计费方式:计量热费=基本热...
买100平房子只得70平 公摊面积“坑”有多深?
随着房屋精装修政策乃至未来房地产税的出台,都会面临按哪种面积收费的问题。既然公摊缺少标准、管理混乱,未来购房时,是否有可能只看套内实际使用面积呢?其实早在2002年,重庆就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出规定:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部...
肇庆市房地产:2024年起实行套内面积计价销售,推广装配式建筑与带...
5月3日,肇庆市出台《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》,旨在推动房地产开发企业规范住房公摊面积计算方式,提高得房率,并从2024年5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售。肇庆市相关部门将积极推进商品房现房销售,鼓励房地产开发企业应用装配式建筑,并推广带装修销售商品房。此外,相关部门还将推广应用菜单式、...