用好房子和好服务满足群众美好居住需要
统一计容标准,对哪些计入建筑面积、哪些不计入,在全省范围内进行统一,且提前发布公告,并稳定实施期限,避免根据房地产市场需要频繁调整计容标准;统一计价标准,在全省范围内明确按照建筑面积计价还是按照套内面积计价,逐步引导全省各地按照套内面积计价。优化物业服务供给。好房子配置好的物业服务,才能更好满足人民群众的美好...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
“只是计价方式不同”我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场...
按套内面积计价,商品房将迎来零公摊?
从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用,鼓励房地产企业开发带装修销售商品房,推广应用菜单式、套餐式精装房订制。今年8月,长沙本地国企慧城置业旗下云起·虔来项目,便以“长沙首个负公摊产品”的标签亮相。项目信息显示,该楼盘面积介...
买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?
随着房屋精装修政策乃至未来房地产税的出台,都会面临按哪种面积收费的问题。既然公摊缺少标准、管理混乱,未来购房时,是否有可能只看套内实际使用面积呢?其实早在2002年,重庆就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出规定:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部...
如何计算房子面积以进行合理规划?这些计算方法有哪些实际应用?
使用面积指的是实际可用于居住或工作的空间面积,不包括墙体、柱子等结构所占的面积。计算方法为:使用面积=建筑面积-结构面积。这一面积在装修规划和家具布置时非常关键,因为它直接关系到居住的舒适度和功能区的划分。3.套内面积计算套内面积是指一套住宅内部实际可使用的面积,包括卧室、客厅、厨房和卫生间...
建筑面积与套内面积的区别是什么?
在购房时,了解建筑面积与套内面积的差异可以帮助购房者更准确地评估房屋的实际使用价值和成本(www.e993.com)2024年10月20日。例如,建筑面积相同的两个房子,由于公共部分面积的差异,可能导致套内面积有较大差别,从而影响居住的舒适度和实际使用效率。此外,购房者在比较不同楼盘或不同户型时,应重点关注套内面积,因为它直接关系到居住空间的实际大小...
上实和风院官方网站!上实和风院户型解析!百度精选
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杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
范建双认为,目前其最核心的问题在于公摊面积的计算比例不透明且没有明确标准,小区不同单元和户型的得房率不同,这种模糊的概念带来了一些灰色地带。“关于商品房销售,国家在《商品房销售管理办法》里给出了3种方案,可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价,但大部分开发商倾向于按建筑面积方案...
杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...
范建双认为,目前其最核心的问题在于公摊面积的计算比例不透明且没有明确标准,小区不同单元和户型的得房率不同,这种模糊的概念带来了一些灰色地带。“关于商品房销售,国家在《商品房销售管理办法》里给出了3种方案,可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价,但大部分开发商倾向于按建筑面积方案进行销售...
可适度增加建筑面积!事关危旧房改造,广州出新规
套内建筑面积超过90平方米的住宅原则上不得增加套内面积。为鼓励改善配套条件,《办法》明确有条件的城镇危旧房屋改造项目可增设电梯、交通必需的公共走廊、无障碍设施、地下停车库等配套及附属设施,补充必要的市政基础设施、公共服务设施与公共安全设施,新增建筑面积应按照有关规定计算规划容积率面积,其中地上建筑规模增...