如何正确计算房屋面积?房屋面积计算的方法有哪些?
首先,我们需要明确几个关键概念。房屋面积通常包括建筑面积、套内面积和使用面积。建筑面积是指建筑物外墙外围所围成的空间水平面积,包括阳台、挑廊、地下室等。套内面积则是指房屋内部的实际使用面积,不包括墙体厚度。使用面积则是指房屋内部可供居住者实际使用的面积,通常不包括墙体、柱子等结构部分。以下是几种常见...
这是一位80后阿姨的家,面积不大却处处有惊喜,装修洋气又有格调
一套房子的好坏不在于有多大的面积,而在于它是否能给你带来一种舒适的感觉,像下面这套房子经过精装修改造,它的建筑面积为110平,套内面积93平,三室两厅两卫,在面积不大的情况下,如何玩转这个空间,让它成为你自己的家呢?今天就带大家来看看这套房子,整体以原木做装饰,复古的造型,豪华的家具摆放,更...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
“只是计价方式不同”我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场...
房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?
事实上,“套内面积”计价方式的提法并非近期出现。更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”简单来说,“套内面积计价”的方式意味着,买房只需支付房屋套内实际使用面积,不需要支付“公摊面积”的费用。这也由此引发了市场对...
开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?专家认为“套内...
另据公开市场信息,早在2002年,重庆就通过了相关条例,要求商品房以套内建筑面积作为计价依据。但是,按套内面积计价并不意味着取消公摊面积,公摊面积涵盖了电梯井、楼梯间等公共设施空间。而新的计价方式是在保证购房者知情权的同时,提高了房屋面积的透明度。例如,据南方日报,肇庆城投·星悦四季楼盘工作人员表示...
买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?
一位不愿具名的业内人士介绍,开发商在办理房产证前,要请测绘公司去实地测量,随后出具测绘成果报告,里面有详细的建筑面积、套内面积、公摊面积情况,并将其交给开发商(www.e993.com)2024年10月20日。也就是说,测绘企业和房地产开发企业对于公摊面积都在哪些地方,最为清楚。但问题在于,开发商并不会把这份有详细公摊情况的测绘成果报告交给购房者...
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大
不过,业内认为,公摊面积一定程度上是客观存在的。“以套内面积计价宣传销售”也并非“取消公摊”。无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算,无非是购房单价有所不同。不过,将商品房改为按套内面积计价并非多此一举,对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。
重磅!多地实行“套内面积”计算房价!西安...
即按建面计价和按套内面积计价,两套计价方式都写进合同,但房屋总价不变,仅有套内面积单价高于建面单价的区别。而买房缴纳的契税、物业费,甚至装修,依然按建筑面积计价。对于购房者来说,这只是简单的转换计价方式,并不是真正意义上的取消公摊!再直白点来说,无论是按照建筑面积还是套内面积计算,购房者的成本...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
阳台不要求封闭、无进深限制要求,阳台水平投影面积之和未超过该套内房间建筑面积24%的,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。符合国家标准的飘(凸)窗宽度及出挑宽度无限制要求,且不计算计容建筑面积。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间,按其水平投影面积一半计算计容建筑...
如何计算房屋的面积?房屋面积的计算方法有哪些实际应用?
其中,套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积,而公摊面积则包括电梯井、楼梯间、公共走廊等公共区域的面积。使用面积的计算则相对简单,通常是建筑面积减去墙体和其他非使用空间的面积。具体计算方法如下:使用面积=建筑面积-墙体面积-其他非使用空间面积...