公摊面积,亡于2024!
香港后来在2013年废除了公摊面积的规定,商品房的建筑面积等于其套内面积。所以,没有必要为公摊面积的事情谴责李嘉诚或霍英东。就连预售制度,一直也在香港搞得比较规范,没有出什么问题。至于内地预售制出现的烂尾楼问题,说到底是是“抄作业”没有“抄”到位的问题。此前国家之所以没有取消公摊面积,是担心在房地产...
香港的房产公摊面积情况如何?
具体来说,香港的公摊面积通常包括以下几个部分:值得注意的是,香港的公摊面积比例并没有统一的标准,这取决于具体的建筑设计和开发商的规划。一般来说,高层建筑的公摊面积比例会相对较高,因为需要更多的公共空间来满足安全和便利的需求。购房者在选择房产时,应仔细阅读开发商提供的销售文件,了解公摊面积的具体情况。...
香港为什么取消了公摊面积?对内地楼市的启示
公摊面积的计算公式是:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积,其中公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数),而套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%左右;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%左右;高层住宅...
香港一家四口晒真实生活:55平豪华蜗居,没有阳台也能成就感满满
提到香港的房子,大家通常会觉得面积小,但也很羡慕,因为没有公摊面积。所以,同样的面积,香港的房子实际使用面积会大一些。今天带大家看看屋主一家四口在香港的这套55平新房,当地称为600尺。尽管只有55平左右,却是三居室户型,足够满足一家四口的基本生活需求。虽然没有阳台,装修也非常简约,没有吊顶和电视墙,确实...
佘诗曼3000万买的豪宅,虽然仅96平米,但并不是公摊太大!
。这处实用面积约1034平方英尺,按常规的平方米计算,总面积不到100平方米,只有约96.06平方米。按照她的购房单价,每平米高达287461元。网友开玩笑称,这笔钱在内地足够买一座几百平米的大别墅了。据估计,佘诗曼在香港至少拥有5处房产,总市值超过1亿港元。昨天(1月17日),香港娱乐媒体曝光了这一消息,佘诗曼...
公摊是不是李嘉诚发明的?他49岁做房地产时,公摊早就在香港出现
这几年很多人都在呼吁取消公摊,可是取消了公摊,房价也不会降,房子的总价就是这么多,不管你是用建筑面积来计算,还是用实用面积来计算,不过是单价变化了(www.e993.com)2024年9月22日。再说了我更不明白的是,之前很多人说房子贵买不起,今年以来房子便宜了,很多人还是没有买。这说明什么,他们买不起房子,并不是房子贵一点还是便宜一点,关键是...
【一篇看懂】香港买房常见20个避坑问题
比如你房子100方,每月租3w,一年维护成本5-6w。问题11:香港房子有公摊吗A:香港目前已经没有公摊面积,香港销售的面积为套内实用面积,以香港实用面积乘以1.2差不多等于内地销售的建筑面积。问题12:香港有毛坯房吗?A:很少。绝大部分新房都带精装修,新楼落成后添置少量家具便可拎包入住。同时香港的精装修带有保...
在香港,我买下一套千万房产前,连看都没看过
大家都吐槽香港的房子小,但小也有小的好呀。同样是两房,内地要七十平以上,香港普遍是四十多平米;三房的话,内地差不多要上一百平,而香港七八十平就足够。虽说香港发明了公摊面积,并在内地发扬光大,但事实上,如今在香港买房,却是按照实用面积,所见即所得,已经把水份挤干了。所以,虽然香港每平米的单价比北上深翻倍...
拼了!香港全面放松!
因为内地有公摊,建筑面积89平米的房子,实用面积大约是60多平。在利率上面,和内地差不多,随着美联储加息,香港采用联合汇率制,所以目前的利率大约在3.65%左右。香港和内地一线最大的差别,一个是收入。香港人的中位数收入是两万多,内地一线大约是七八千,从收入来看,内地一线买房的压力真的不亚于香港。
爆了!新政24小时,内地有钱人涌入香港买房
一方面香港的住宅没有公摊,另一方面,物业租售比比深圳高。根据numbeo数据显示,深圳市中心和市中心外的租金收益率为1.4%,香港市中心租金的收益率为1.9%,市中心外租金的收益率为2%。尽管内地身份居住香港有逗留时间限制,但若拿着租金回归内地生活会轻松得多。