你永远不会知道你的邻居能拿公摊面积做什么

虽然如今天下人苦公摊面积已久,100平买的房子,实际到手也就只有80平左右,但在最早期,公摊的出现其实是为了让普通人也能买得起房。资料显示,公摊面积的概念最早起源于中国香港。1952年之前,因为沿袭英国的售房模式,香港地区的房子只能按栋出售,整栋楼为一个完整的产权。有说香港地区如今仍习惯称“买楼”而不是“...

香港的房产公摊面积情况如何?

具体来说,香港的公摊面积通常包括以下几个部分:值得注意的是,香港的公摊面积比例并没有统一的标准,这取决于具体的建筑设计和开发商的规划。一般来说,高层建筑的公摊面积比例会相对较高,因为需要更多的公共空间来满足安全和便利的需求。购房者在选择房产时,应仔细阅读开发商提供的销售文件,了解公摊面积的具体情况。...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

就连“公摊祖师爷”香港,2023年也彻底废除了公摊面积。全球几乎没几个国家保留,中国内地是其中之一。好消息是,似乎一夜之间,困扰我们近三十年的公摊面积,就原地“消失”了,直接退出历史舞台!看看最新的楼市动向,你会发现一件神奇的事,中国新房齐齐捅破了100%实用率的天花板,直冲云霄:长沙,修订了中央空调设备平台...

公摊面积,亡于2024!

香港后来在2013年废除了公摊面积的规定，商品房的建筑面积等于其套内面积。所以，没有必要为公摊面积的事情谴责李嘉诚或霍英东。就连预售制度，一直也在香港搞得比较规范，没有出什么问题。至于内地预售制出现的烂尾楼问题，说到底是是“抄作业”没有“抄”到位的问题。此前国家之所以没有取消公摊面积，是担心在房地产...

公摊面积惹众怒,人民日报发文批评,民众强烈不满,何时才能取消

公摊面积最初在香港出现，但香港已经废止了此做法。在1952年之前，全球的房产销售都是按整栋楼来进行的，包括整块地在内，当时并不存在公摊面积的概念。但由于整栋楼价值巨大，普通人难以承担。一位香港房地产商提出了新方法，即将一栋楼分层独立销售，一栋五层的楼房就被卖给五个购房者，购房时由律师确立共有产权...

中国打响取消公摊面积第一枪,广东率先行动,李嘉诚的时代落幕

万万没有想到,取消公摊面积第一枪已经正式打响,这件披在中国房地产上的皇帝新衣,马上就要被扯下了(www.e993.com)2024年11月13日。情况很多人可能还不知道,就在大家忙着出门旅游的时候,广东率先行动,肇庆市发布了一份楼市文件。文件要求从5月1日起,肇庆所有商品房宣传要实行按住房套内面积计价宣传销售。这是什么意思呢?那就是从2024年5月1...

【一篇看懂】香港买房常见20个避坑问题

问题11:香港房子有公摊吗A:香港目前已经没有公摊面积,香港销售的面积为套内实用面积,以香港实用面积乘以1.2差不多等于内地销售的建筑面积。问题12:香港有毛坯房吗?A:很少。绝大部分新房都带精装修,新楼落成后添置少量家具便可拎包入住。同时香港的精装修带有保养,收楼时记得要找验楼师帮忙验楼,有不妥的地方...

一人扫10套!香港撤辣后,买房人把售楼部挤爆了!!

项目由四栋住宅组成,层高44-49层不等,梯户比4梯8户到4梯9户,总货量1335套,产品为约228-2001呎1-3房。(注:1000平方呎约等于92平方米,香港按使用面积买房,无公摊)这层高,这梯户比,但凡放在广州,都会成为反面教材。至于项目户型图,同样也很难评价,全南向,高赠送,那是一个也没有。

肇庆取消公摊面积,房屋会降价?

公摊面积的空子有哪些公摊面积难以认定，解释权被房地产开发商所掌控，这样带来的结果就是公摊面积一路上涨。开发商在楼盘里建造越来越多的豪华会所、室内恒温泳池、空中花园、私人酒窖等设施，然后计入公摊。根据香港专业机构提供的数据：1972年香港楼盘平均的实际得房率，还高达92.9%，1986年就下降到90%，1993年下降...

体验了香港的真实生活,才发现我们都被骗了

在人均居住面积上,2021年深圳的人均居住面积是22.58平,香港的中位数是16平。看起来香港少一点,但香港是没有公摊的,在实际居住面积上好像也差不多。香港普通人居住面积小确实是事实,但除去住房外,在其他方面香港人的生活其实比韩国人要好,跟新加坡人差不多。