孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常使用的基础条件。他反问道,难道楼梯可以取消吗?外墙可以减薄吗?这些都是房屋正常使用所必需的。“一些地方的政府在嚷嚷取消公摊,我说你不过就是把显性公摊...
买房公摊面积是什么意思
公摊面积是指在一个住宅小区或商业建筑中,除了私人拥有的居住或办公空间外,由所有业主共同使用的区域的面积总和。这些区域包括但不限于电梯井、楼梯间、公共走廊、门厅、物业管理用房、设备间等。公摊面积的计算方法通常由国家或地方的相关规定确定,不同地区可能有不同的计算标准。一般来说,公摊面积的比例会根据建筑...
公摊面积的种类和了解途径是什么?
公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的部分,如电梯间、楼梯间、公共走廊等。了解公摊面积的种类和获取信息的途径,对于购房者来说至关重要。首先,公摊面积的种类主要包括以下几种:核心筒面积:包括电梯井、楼梯间等核心结构部分。公共走廊面积:连接各个住宅单元的走廊空间。设备用房面积:如水泵房、配电室等设备...
困扰国人多年的公摊面积,将名存实亡
公摊面积的“退场”,是通过间接方式实现的:一是减少计入公摊的面积,二允许甚至鼓励开发商“送面积”。今年5月,深圳发布了2024版“建筑设计规则”,其中至少有两个条款让得房率增加:避难层、机房等公共空间被列为“不计容面积”;在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m,“飘窗”...
专家:取消公摊应是未来的趋势 多地探索套内面积计价
公摊面积的概念源自香港,最初是为了适应分层出售房屋的需求,但因其复杂性和透明度不足,长期受到公众质疑。国际上多采用套内面积计价,中国也有专家和代表多次提议改革。尽管有人担心取消公摊可能导致房价上涨,但有专家指出,计价方式的改变并不直接决定房价,关键在于市场供需、投资热情及消费者预期。
房屋公摊面积怎么算,小心花冤枉钱
一、什么是公摊面积?所谓公摊面积,即指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积(www.e993.com)2024年10月20日。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑...
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时表示,他并非反对降低公摊面积,而是反对以取消公摊为名,却不去做真正应该做的事情。孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常...
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常使用的基础条件。他反问道,难道楼梯可以取消吗?外墙可以减薄吗?这些都是房屋正常使用所必需的。“一些地方的政府在嚷嚷取消公摊,我说你不过就是把显性公摊变成隐性。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了,结果你还说你取消公摊...
原中房集团董事长孟晓苏:取消公摊是忽悠百姓,用建筑面积更适合...
针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时表示,他并非反对降低公摊面积,而是反对以取消公摊为名,却不去做真正应该做的事情。孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常...
什么是“公摊面积”?能取消吗?
什么是“公摊面积”?如何计算?公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成:...