你永远不会知道你的邻居能拿公摊面积做什么

事实上,关于公摊面积的使用,《民法典》明确规定了以入户门以外的公共部分和电梯,是属于全体业主所有的,某个业主不能私自占有。从消防安全方面,住宅楼道也是消防通道,任何人同样不能私自占用。因此占用公摊面积,往小了说是公德的沦丧,往大了说那就是违法了。图源于小红书@资产过亿不声张女士??????????...

如何看待建筑的公摊面积装修问题?怎样合理计算和处理公摊面积?

首先,了解公摊面积的计算方法是非常必要的。公摊面积通常是根据建筑面积的一定比例来计算的。这个比例因地区和建筑类型的不同而有所差异。例如,在一些高层住宅中,公摊面积可能占到总建筑面积的20%至30%。购房者在签订购房合同前,应仔细阅读合同中关于公摊面积的条款,确保计算方法透明、合理。其次,公摊面积的装修问题...

记者实地探访!西安一公寓公摊面积超50%

7月12日,陕西省西安市民姬女士在网络上发声称她购买的69平方米的房子公摊面积达37平方米。作为业主她一直喊冤,称不理解公摊面积为啥竟占了公寓的一半,所以至今一直没有收房。事件引发网友质疑和讨论。央广网记者于7月13日下午前往位于西安市东仪路的荣安芙蓉印月小区进行探访求证。19时,记者来到小区周边,发现小区附...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

最炸裂的是广州,新出让的地块天河南方面粉厂出了新规,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积,实用率有可能直接干到逆天的130%!很多人还没意识到,地方这些动作对楼市冲击多大,公摊面积,名存实亡。为什么地方突然集体动手,不惜修改政策规定,也要给开发商让利,鼓动买房人下场?为什么新房的得房率不断突破...

买了新房,邻居却私自占用公摊位置,真是烦人!

公摊面积虽然是大家共同拥有的,但也需要我们共同去维护。所以,我想呼吁大家,珍惜我们的公共空间,不要让私欲侵占了大家的权益。同时,也希望物业能够加强管理,对这类行为进行及时制止和处理。最后,我想说,虽然这件事让我有些心烦,但我相信,只要我们大家共同努力,一定能够创造出一个和谐、美好的居住环境。

建筑规则下,减少公摊面积的影响有多大?

在房地产领域,公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的空间面积,包括走廊、电梯间、楼梯间等(www.e993.com)2024年11月11日。近年来,随着建筑规则的调整,减少公摊面积已成为一个热门话题。这一变化对购房者、开发商以及整个房地产市场都产生了深远的影响。首先,对于购房者而言,减少公摊面积意味着他们能够获得更多的私有空间。这不仅提高了居住的舒适...

一旦直接取消公摊面积,购房者恐将面临这4大严重后果!

四、可能引发老业主与开发商之间的纠纷如果在取消公摊面积后,开发商无法调整房价,那么之前购买了有公摊面积房子的老业主们必然会感到不公平。他们会认为自己多支付了公摊面积的费用,从而要求开发商进行赔偿。这样一来,各种纠纷就会不断涌现,不仅会给开发商带来巨大的困扰,也会对社会稳定造成一定的影响。

规范房屋公摊面积探索不妨更多些

一是开发商把钱花到挑高门厅、室外装潢方面，将小区打造得“高大上”，以刺激销售并提高价格，诱导业主购买，并让所有业主买单。二是开发商可以虚标公摊面积，譬如公共部分成本可能只占房屋总面积的20%，但开发商可以虚标为25%，以此多获取5%收益，买房者和监管部门难以查清。三是导致业主持久地被“收割”，如业主...

揭秘公摊面积的神秘之谜, 你知道是谁发明的吗!

首先,对于公摊面积的计算方式要进行规范,确保开发商不再存在夸大面积的情况,可以借鉴其他国家的经验,建立起一套科学合理的计算标准。其次,加强对公摊面积的监管,对于违规占用或私自改造公摊面积的行为要进行严惩,维护整个小区的公共利益。同时,也要提高业主的意识,明确公摊面积的性质和使用规定,共同维护好公共空间。

公摊大的房子,都怎么造成的

一般高层的公摊面积来自两个地方:一是电梯和楼梯,二是过道因为像大堂的面积摊到每一户的面积比重是很小的但是标准层的每一层吃掉的公摊面积是比较大的,像电梯有几个、楼道有多长就会影响房子得房率而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积...