住宅“公摊面积”要取消?

公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积(套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积)对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。因此很长时间里,我们经常会看到媒体有报道,公摊面积由于缺少标准,不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款,还要多支出物业...

大华星曜售楼处【2024官方网站】大华星曜-房产百科-上海房天下|...

指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。30、建筑面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积。31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。32、套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能...

【华发·观澜半岛】官方网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套

低于2.2米的楼层不计建筑面积。32、套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影...

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

公摊面积是指整栋楼的公共部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等,这些面积需要由所有业主共同分摊。国家对于楼房公摊面积的标准有明确的规定,这些规定旨在保障购房者的合法权益,确保房地产市场的健康发展。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,公摊面积的计算和分摊应当遵循公平、合理的原...

“取消”公摊面积?已经买了房的人!能获得补偿吗?国家回应来了

根据媒体报道，5月份起，在广东肇庆买房的朋友，将全部按照套内面积计算合同房价。特别需要注意的是，那些已经按照公摊制度买房的朋友，如果已经在5月1号之前办理了网签手续，或者已经办理了房屋产权登记，都不能再要求开发商重新签订购房协议。我国法律明确规定，已经生效的合同不会因为新出台的政策而失效。所以已经买了...

官媒质疑“公摊面积”,民众呼吁取消,专家反对:取消会吃亏

所以，许多理性的专家和学者都主张，废除公摊不应该是一种“一刀切”的做法，而应该加大对市场的监督力度，即便是消除了“公摊”的消极效应，老百姓的权益也会在适当的时候被损害(www.e993.com)2024年11月19日。结论两年之前，美国国家房屋与发展部颁布了一项《住房法》，其中规定，房屋买卖应当按照房屋所占的土地面积来确定。所以，从长期看，以...

“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

国家16字回应来了。换位思考一下,有这样的想法也不奇怪,举个例子,一套建筑面积为100平的房子,其中包含25平的公摊面积,每个月的物业费是2.5元/平,也就是说取消公摊面积之后,每个月的物业费也会相应减少60多元,除此之外还包括购房款、采暖费等等方面。

孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

在9月2-4日即将于横琴粤澳深度合作区举行的“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话了原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏，其中对于当前社会上热烈讨论的取消公摊面积的呼声，孟晓苏发表了独到而深刻的见解。孟晓苏并非反对降低公摊面积，而是担忧以取消公摊之...

学习时报:关于“公摊面积”,法律是如何规定的

事实上,不论是公摊面积本身,还是销售公摊面积,宪法、民法典、建筑法、城市房地产管理法等法律均无直接明确的规定。关于公摊面积的规定,目前主要见于地方性法规、部门规章、规范性文件及相关部门制定的国家标准之中。具体而言,一是原建设部在2001年颁布的部门规章《商品房销售管理办法》,规定了公用建筑面积的构成、计...

房屋公摊面积国家规定多少 影响公摊面积的因素

房屋公摊面积国家规定多少这个标准在10%-27%。“在7楼以下的普通住房,公摊面积一般是10%～15%之间;7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15层到30层的楼房一般都有多个电梯,它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房...