孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
孟晓苏并非反对降低公摊面积,而是担忧以取消公摊之名,却未能解决实质问题。公摊面积这一议题,实则关联着建筑标准的调整。电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等构成了公摊面积,它们是房屋得以正常使用的必备基础。孟晓苏的反问发人深省,楼梯岂能取消?外墙怎可减薄?这些都是保障居住品质的关键要素。一些地...
孟晓苏谈公摊面积:取消是忽悠,建筑面积才靠谱
孟晓苏强调,公摊面积包含了房屋正常使用所需的一些基础设施,取消公摊不但不能降低物业费,反而可能会让不良开发商有机可乘,增加额外费用。打开房天下APP,查看更多图片在“凤凰湾区财经论坛2024”上,原中房集团董事长孟晓苏明确表达了对取消公摊面积的看法。他认为,取消公摊面积其实是一种忽悠百姓的做法,而建筑面积才...
暖气费是否包含公摊面积的费用?
公摊面积通常指的是建筑物中所有业主共同使用的区域,如走廊、电梯间、楼梯间等。这些区域的维护和管理费用通常由所有业主共同承担。暖气费的计算方式在不同地区和物业管理规定中可能有所不同。在一些地方,暖气费是按照实际使用的热量来计费的,这种情况下,暖气费通常不包含在公摊面积的费用中。然而,在另一些地区或特...
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,提高得房率,住宅150米限高!
深圳新闻网2024年5月14日讯(深圳特区报首席记者秦绮蔚)记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能...
惠州出台新规,这些面积不纳入公摊!
《措施》明确,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。什么是不计容建筑面积?其指的是在计算容积率时,不包含在内的建筑面积,比如说设备管道夹层、布景天台、挑...
房屋公摊面积包括哪些内容?
首先,公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的建筑面积,这部分面积是按照一定的比例分摊到每个购房者的房产面积中的(www.e993.com)2024年10月22日。公摊面积通常包括以下几个部分:这些公摊部分的存在,确保了整栋楼的正常运行和居民的便利生活。例如,电梯井和楼梯间是居民日常出入的必经之地,公共门厅和走廊则是居民社交和活动的公共空间。设备间则保障...
深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入
深圳特区报记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局...
一地宣布:取消公摊面积!
包括:公摊面积存在信息不透明的情况,开发商在测算公摊面积的事情上,没有业主或者第三方专业机构的监督,购房者往往不清楚公摊的面积到底有哪些、有多大面积;物业公司服务的只是住宅的公共面积,并不提供入户服务,但是物业费却按照每户的建筑面积收费,包括了套内面积;小区一些公区并没有提供供暖,但是收费依旧按照建筑面积...
住宅空间将迎来调整?深圳拟对公摊面积下手了!
5月15日,深圳市政府官网显示,据《深圳特区报》报道,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在主管部...
拒绝公摊,杭州首个套内面积计价楼盘出现?销售员:其实就是打折销售...
在这波热潮中,一位在转塘工作的张大姐联系了媒体,分享了她在富阳某楼盘发现的宣传亮点——“杭州首例:按套内面积计价销售,告别公摊困扰”。张大姐对此感到好奇,希望能了解“套内面积计价”的含义及这类房屋的购买可行性。“套内面积计价”实质上是指在房屋销售中不计入公共区域如楼梯、电梯、走廊等公摊面积,仅依...