5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?新规下,答案已显现

电梯房的公摊面积较多,基本都在25-30%,就是你买了一套100平米的电梯房,实际套内面积只有75平米,甚至更低。而步梯房则不同了,公摊面积大约在15%-20%,同样购买买一套100平米的电梯房,实际套内面积能达到85平米。显然,购买步梯房的家庭更划算一些。网友@幸福路:刚买的房子,两梯两户两步梯,建面143实际103...

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

公摊面积是指整栋楼的公共部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等,这些面积需要由所有业主共同分摊。国家对于楼房公摊面积的标准有明确的规定,这些规定旨在保障购房者的合法权益,确保房地产市场的健康发展。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,公摊面积的计算和分摊应当遵循公平、合理的原...

多层电梯洋房的公摊面积比例应如何选择?

一般来说,多层电梯洋房的公摊面积比例在15%至30%之间较为常见。具体比例的选择应结合以下几个方面进行考量:1.建筑设计与功能布局:公摊面积的大小与建筑设计密切相关。设计合理、功能齐全的公共区域可以提升居住体验,但同时也意味着更高的公摊比例。购房者应根据自己的实际需求和生活习惯来判断公摊面积的合理性。2....

广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积

一是建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。二是规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)...

惠州出台住宅用地规划新政 电梯机房等不纳入公摊面积

对公共空间和房屋内部空间均进行明确优化,比如《措施》明确屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,且不纳入公摊面积;主景观阳台开敞率达到40%的不限制进深,进深不超出2.4米的部分按一半计算容积率建筑面积;每户阳台面积占套内户型面积比例不超过25%的部分,按一半计...

电梯机房等不纳入公摊面积!公摊面积取消势在必行?

公摊面积到底是什么？首先，咱们通常所称的建筑面积包括套内建筑面积和分摊的公摊面积(www.e993.com)2024年11月28日。套内建筑面积是业主专有的部分，关上家门就是您的套内建筑面积。而大家分摊的面积则属于业主共同所有的，并非专有，比如楼道、电梯、一层大厅、物业用房等等，这些就属于公摊面积。在现实生活中，公摊部分以及公共部分（公摊之外，...

多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

“公摊”的前世今生“公摊”模式最早源于1950年代的香港，公共部分的电梯、楼梯、大堂、走廊由各户分摊。因此，套内面积要远比房产证上的住房面积要少很多。通常多层楼房的公摊面积在10％—15%之间，而高层楼房的公摊面积在25％—30%以上。一直以来，关于公摊面积计价模式的利弊讨论不绝于耳。为此，多地尝试推行新的...

110平方米的房子到手仅61平方米受到热议,公摊面积什么时候取消

针对这些问题,金科地产集团副总裁方明富的表态揭示了公摊面积计算的复杂性。他提到的门厅、电梯井、楼梯道、通风管道等设施,以及为整栋楼服务的设施如消防水箱等,确实都是公摊面积的一部分。然而,这些设施的具体面积、如何分摊到每户等细节,往往对购房者来说是一笔糊涂账。

按套内面积计价,商品房将迎来零公摊?

“公摊”模式最早源于1950年代的香港,公共部分的电梯、楼梯、大堂、走廊由各户分摊。因此,套内面积要远比房产证上的住房面积要少很多。通常多层楼房的公摊面积在10—15%之间,而高层楼房的公摊面积在25—30%以上。一直以来,关于公摊面积计价模式的利弊讨论不绝于耳。为此,多地尝试推行新的计价模式,以减少购房矛盾。

取消公摊面积是对百姓呼声的积极回应

据法制日报报道,山东青岛一市民购买某小区一套总面积为110.25平方米的住宅,到手后却发现套内面积只有61平方米,购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%。此事一经爆出,立即登上了微博热搜,并再度引发“是否该取消公摊面积”之争。其实究其根本在于,目前对于商品房公摊面积的上下限并没有明文限制,...