如何核实交房时的面积?这种核实方式有哪些注意事项?

在交房时,购房者可以邀请专业的测量人员进行现场测量。测量时应使用专业的测量工具,如激光测距仪,以确保数据的准确性。测量内容应包括房屋的各个房间的长、宽、高,以及墙体的厚度等。通过现场测量,购房者可以获得房屋的实际面积数据,并与合同中的数据进行对比。3.核对公摊面积公摊面积是购房者容易忽视的一个部分。

交房面积与合同不符时如何处理?这些步骤如何影响购房权益?

测量结果应由双方共同确认,并妥善保存。在明确了面积差异的具体情况后,购房者可以根据合同条款和相关法律规定,与开发商协商解决方案。常见的解决方案包括退还部分购房款、调整房屋价格、或提供其他形式的补偿。协商过程中,购房者应坚持自己的合法权益,避免轻易妥协。如果协商无果,购房者可以考虑通过法律途径解决问题。购...

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99㎡户型总价约450-500万,实际可用面积270㎡左右(地上两层、地下两层)125㎡户型总价约550-600万,实际可用面积300㎡左右(地上三层、地下一层)泰禾海上院子售楼处电话:400-998-9694项目实景图泰禾海上院子售楼处电话:400-998-9694『海上院子』因其开发商泰禾资金链断裂,一度陷入烂尾。后在奉贤区政府等多...

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2.套内建筑面积:指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3.使用面积:是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积。4.公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门...

【法院小喇叭】房屋交房后面积“缩水”,怎么办?

近日,长阳法院就审结了一起因房屋合同面积与房本实际面积不符,诉请退还房屋面积差价的集体诉讼案件。王先生等144人是某小区楼盘的房屋业主,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,王先生等众多房屋业主马上意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是去找开发商协商...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

2.检查房屋面积:收房时的实际面积和合同上约定的面积可能不一致(www.e993.com)2024年11月25日。购房者需要仔细核对面积,如果发现面积少了,应立即向开发商索赔;如果面积多了,也需要补交相应的费用。3.检查地面平整度:整个房子的水平线不可以相差超过3厘米。如果相差太大,后期需要进行地面整平,增加额外的费用。购房者在验房时要仔细检查地面平整度...

案说3·15 | 百余套房屋交房后“缩水”,怎么办?

原告王某、李某等144人购买了某某楼盘的房屋,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,百余套房主遂意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是找开发商协商,因协商未达成一致,故集体诉讼至法院,要求房地产公司退还购房款、契税、房屋维修基金等各项费用共计70余万元...

焦法.案例|交房后房子“缩水”,法院判了!

马先生先后多次向有关部门反映维权,房地产公司也委托了专业房屋检测部门进行勘验,勘验结果发现实际面积与合同约定面积明显不符,马先生意识到自家的房子面积“缩了水”,之后双方多次协商亦未达成一致,马先生便诉至法院,要求房地产公司退回房屋面积补差款7800余元。

交房时如何准确测量实际面积?

确保测量时没有家具或其他物品阻挡视线。测量墙体时,应考虑到墙体的厚度,尤其是在计算净使用面积时。如果可能,最好有专业人士陪同测量,以确保数据的准确性。通过以上步骤,您可以确保在交房时准确测量实际面积,从而保障自己的权益。记住,准确的面积数据是房产交易中不可或缺的一部分,不容忽视。

定了!鲤城区红梅新村危旧房屋改造更新项目红线及征收范围!补偿...

房屋合法产权的认定,以《土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产权证》登记的用途,或规划、土地管理部门颁发的合法有效文件为依据。房屋面积由具有房地产测绘资质的测量单位,依据国家、省、市现行房地产测绘技术规范进行测量,以实际测量的建筑面积进行计算和补偿。