借父母名义买房继承纠纷案件,老人去世后子女起诉过户胜诉
王雅涵称,自己与被告赵秀芳系母女关系,自己以及丈夫、儿子与赵秀芳共同居住在西城区一号房屋内。该房屋为房改房,自己自幼年起至结婚都居住在该房屋及房前的平房内。在房改前,该房屋是公房,确定由赵秀芳购买,但赵秀芳无钱购买,便与王雅涵协议,由王雅涵出资44322.72元购买公房转为私房,产权登记在赵秀芳名下,赵秀芳百年之...
为孙儿读书房过户给儿子,想要回时却被拒,咋办?|明镜天法
案例一:为孙子上学过户房产给子女法院判决房子归老李所有22年前,老李向单位购买了一套位于天河区的房改房,该房改房位于一知名小学的招生地段内。虽然老李与儿子一家三口一直共同居住在该房子里,但为了让孙子阳阳能顺利入读该知名小学,老李于2012年将房子以买卖的形式过户到儿子小李、阳阳的爸爸名下,使小李成为...
房产过户 怎么办理最划算?
亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在...
父亲房改房子女宣称出资 诉求房屋所有权及办理过户未获法院准许
原告诉称钱某丽、陈某刚向本院提出诉讼请求:1.请求依法确认钱某德名下的北京市丰台区一号房屋的所有权归原告所有;2.判令孙某娟、钱某聪、钱某杰、钱某君、钱某希协助钱某丽、陈某刚办理过户;3.诉讼费由被告承担。事实和理由:原告之父钱某德名下位于北京市丰台区一号房屋,是原告以父亲钱某德的名义于1995...
房改房过户的具体流程和所需资料是什么?
一、房改房过户流程1.申请审批:首先,产权人需向当地房产管理部门提交房改房过户申请。这一步骤通常需要填写相关的申请表格,并提交必要的身份证明和房产证明文件。2.评估定价:房产管理部门会对房改房进行市场价值评估,以确定过户时的价格。这一步骤确保了交易的公平性。
房改房的过户流程是怎样的?
第二步:提交过户申请准备好所有材料后,接下来需要向当地的房地产交易中心提交过户申请(www.e993.com)2024年10月18日。在此过程中,可能需要填写相关的过户表格,并提交上述准备好的所有文件。交易中心会对提交的材料进行审核,确保所有信息的真实性和合法性。第三步:缴纳税费房改房过户过程中,买方需要根据当地税务部门的规定缴纳相应的税费。这通常...
母亲房改房过户之争 借名买房协议具备法律效力 出资子女胜诉
母亲房改房过户之争借名买房协议具备法律效力出资子女胜诉,过户,房产,房改房,协议书,购房款,存量房屋买卖合同
父母房子过户给子女,继承、赠与、买卖哪种最划算?
公证费+过户登记费费用最低,风险最高,受限条件多子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和过户登记费。市公证处相关工作人员告诉记者,公证费的收取是按照当事人自愿办理为原则,目前沧州公证费用是按照房屋遗产受益额来计算的,以阶梯式比例征收,20万元以下按1.2%,20-50万元按1%。
...最高院:??离婚协议约定房屋归子女所有但未办理过户的,该房屋...
事实和理由:1.案涉房产是房改房,拆迁安置时严天聪作为独生子女按2人面积安置,占据案涉房产最大安置比例面积,与商品房的民事行为属性有着本质的区别。因此严天聪对杭州市下城区朝晖四区47幢5单元401室即案涉房屋享有所有权,具备提起第三人撤销之诉的起诉条件。严天聪的父母严小方、裘美玲于1998年离婚,1999年11月...
房子怎样过户给子女最划算呢?你必须要知道,建议收藏!
如果父母的这套房子是满五唯一,90平方米以下,而且子女名下也无房。用买卖的方式过户最划算,因为只需要交1%的契税。买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。这里分2种情形。情形一:如果这套房产是过户方唯一的房产,小于90平方米(属于普通住宅),距离上次交易满5年,那么,营业税免征,...