房产被子女卖掉,九旬老人无家可归,孤身一人住进养老机构

上海阿姨和儿子一同生活,但因生活方式代沟太大,选择早早地住进养老院4评论2024-11-141.0万|03:55结婚近六十年的老夫妻恩爱如初,相互携手住进养老院,享受晚年时光3评论2024-11-141.4万|06:04究竟是何原因,让这对老夫妻舍弃家中大别墅,跑到养老院里生活?1评论2024-11-14...

把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

如何将房产过户给子女

1.确定过户方式房产过户给子女主要有两种方式:赠与和买卖。赠与是指父母无偿将房产转移给子女,这种方式可能会产生较高的赠与税。而买卖则是指父母以市场价格或低于市场价格将房产卖给子女,这种方式可能会涉及资本利得税。选择合适的方式需要综合考虑税务负担和家庭财务状况。2.准备必要的文件无论是赠与还是买卖,...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

父母将住房无偿赠与子女,对赠与方不征收个人所得税,受赠方也不征个人所得税。依据:《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父...

将房产赠与子女托付养老 却被子女出售?法院这样判

典型意义：当前在“以房养老”作为重要养老方式的背景下，“涉房屋转让托付养老类”案件不断增多，尤其是父母对子女保留房屋居住权的赠与合同纠纷最为典型。此类纠纷往往涉及附义务赠与合同的变更、撤销的法律适用，司法实践中存在较大分歧，如果没有明确统一的标准，将损害老年人合法权益、影响家庭和谐。该案通过提级审理...

父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?

原告有三个子女(两子一女),儿子为王某和王某军(www.e993.com)2024年11月16日。王某居住在案涉房屋拆迁前的房屋内,王某军居住在某供应站分配给王某的家属院内,女儿居住在某中学附近,原告夫妇居住在秦州区另一房屋内(现已拆迁,等待安置)。王某去世后,某供应站给其发放了公积金和养老金共计14万元,被告领走了10万元,原告领走了4万元。王某的...

税务总局:父母、配偶、子女等亲属间赠与房产,免20%个税!

房产在上述亲属之间赠与免税,让需要在房本上加上配偶,父母、子女或者其他亲属姓名的操作税费更轻,将更有利于房产的流通和分割。房屋赠与近亲属的,只需要签订赠与合同,进行房屋价值评估,对赠与合同进行公证,并按照房产的评估价3%-5%缴纳契税即可。即使日后再出售的,也和其他形式获取的房产享受同样优惠政策。

新规下,父母房产过户给子女,哪种方式最划算?

而父母采取将房产以买卖的方式过户给子女,其实也与普通的二手房买卖方式一样。综上所述,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,目前我国还没有开征遗产税,这就意味着,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方...

房子过户给子女2023新政策是怎样的?

2023年1月1日之后将房屋过户给子女的家庭,如果房屋市场价值低于评估价值,可以申请退还按照评估价值缴纳的税费差额。总的来说,新政策的出台将对房屋过户给子女的家庭产生积极影响。通过减少税费和规范过户行为,新政策将促进房屋过户的公平和透明,同时也能更好地保护房屋市场的稳定。

房子怎么过户给子女

房产过户给子女主要有两种方式:赠与和买卖。赠与是指父母无偿将房产转移给子女,这种方式可能会产生较高的赠与税。而买卖则是指父母以市场价格或低于市场价格将房产“卖”给子女,这种方式可能会涉及资本利得税。选择哪种方式,需要根据家庭的具体情况和税务规划来决定。