土地确权后,三种子女已经失去了宅基地的继承权,登记过户也无效

第一种,子女户口已经迁出本村集体的。宅基地的所有权归集体所有,农民只拥有宅基地的使用权。而根据现行的规定,宅基地只能无偿提供给本村集体成员使用,因而,非本村集体成员在继承父母的房产时,只能继承房产权,而无权继承宅基地的使用权。但在进行权属登记时,采取的是“地随房走”,所以物权证上对宅基地标注的...

他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

二审法院重新审理后,考虑到房屋来源、出售价格、小K的实际居住情况等因素,将其居住利益损失调整为40万元,并判定由所有继承人共同承担补偿责任。但鉴于小K明确表示不向其他继承人主张权利,最终判定小k舅舅个人承担10万元的赔偿责任。争议焦点在小K享有居住使用权的情况下,小K舅舅也已出售房屋,他们双方的利益该...

房产证上的人去世了,房子过户问题怎么办?

通常配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。②收集材料,上面已经讲到了相关材料。此处略过。③前往公证处办理继承公证。继承公证就好比给您的继承权盖上了一枚官方的“印章”,确认您对该房产享有合法的继承权在办理继承公证时,您需要根据实际情况选择申请继承权公证或者遗嘱公证,如果所有继承人对遗产分配没有异议...

如何将父母的房产使用权转移给子女?

2.选择合适的转移方式房产使用权的转移可以通过以下几种方式进行:3.准备必要的文件无论选择哪种转移方式,都需要准备一系列的法律文件。这些文件可能包括房产证、身份证明、赠与或买卖合同等。确保所有文件都是最新且有效的,以避免在转移过程中出现任何法律问题。4.咨询专业人士在进行房产转移之前,建议咨询律...

独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

据我了解，农村的独生子女家庭要继承父母的房子，一般分为法定继承和遗嘱继承这两种方式。一般情况下，独生子女作为父母唯一的孩子，将自动成为第一顺序的继承人，拥有优先的继承权，这个法定继承顺序在民法典中也有详细的规定。所以，无论你是城乡的独生子女，还是农村的独生子女家庭，都一样按照法定顺序继承。另外，...

血缘不决定继承?宅基地继承有讲究,有女无子、非农子女要长点心

作为农民家庭的重要资产,农房及其对应的宅基地使用权,在继承方面,照样需要顺位继承(www.e993.com)2024年11月22日。配偶、子女、父母作为第一顺位继承人,享有优先继承权,而作为旁系血亲,侄子明显在第一和第二顺位继承人之外。联系上边所述事例,作为非直系亲属的侄子,在没有履行抚养义务的情况下,也就无权利继承五保户房屋和宅基地使用权。

老家的宅基地,可以继承使用了

具体来看,地方政府给出了更为详细的规定。以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依...

说法| 宅基地到底能不能继承?大部分人都没搞清楚

1、子女农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权,应当交还农业集体经济组织。房屋还存...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

网上说独生子女有可能不能继承自己的房子,也是这个道理。怎么解决?简单,立个遗嘱说明白就好了。使用权最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。先说农村宅基地,农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。

剩下4个月,无证房屋怎么办?宅基地确权调整,符合条件可不拆

除此以外，“对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复”表示，农民的宅基地使用权，可以依法由城镇户籍子女继承，并办理不动产登记。从这一措施可以看出，依据“地随房走”原则，城镇户口农民子女，也可以实现资产的确权继承，保护了他们的权益。但由于其并不具备建房权，因此，及时将户口回迁，还是更稳妥的做法...