父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳"契税"和"增值税"等税费,相对"赠与过户"的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入"继承程序"。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到...

把房子过户给未成年孩子,可以吗?

1、确定过户方式赠与父母将房产无偿赠与未成年子女。这种方式在办理过户时需要缴纳契税等费用。买卖按照正常的房屋买卖流程进行过户,需要签订房屋买卖合同。这种方式可能需要考虑未成年子女的购房资格等问题,但在一些情况下可能税费相对较低。2、准备材料①父母及未成年子女的身份证、户口簿(如果未成年子女没有身...

别把房子以继承的方式给子女,这么做,省下上万元过户费

可见,如果是家里有多套房的,按照继承的方式继承父母的房子,子女之后再卖掉房子,税费是比较高的。买卖过户。买卖过户是最常见的交易过户方式,买卖过户需要签订买卖合同,缴纳增值税、契税、个人所得税。个人所得税:房屋是家庭唯一住宅,且购买时间满5年,免征个人所得税。房屋不是家庭唯一住宅和购买时间满5年,个人...

为孙儿读书房过户给儿子,想要回时却被拒,咋办?|明镜天法

1.签内部协议。说明房子过户的目的（如为孙辈入学需要等），儿女只是借用或代持，明确所有权仍归老人所有，且老人仍有权在该房屋居住，并明确房屋产权转回老人的条件和时间等条款。2.设置抵押权。为防止房子被“悄无声息”地二次处分，老人可在房产上设置抵押权，以购房款为债权标的，抵押权人为老人，抵押人为儿子...

农村无房产证房子如何过户给子女?

第五步:领取新的房产证完成所有上述步骤后,新的房产证将会发放给子女。这标志着过户过程的正式完成。持有新的房产证,子女将合法拥有该房屋的所有权。总之,将无房产证的农村房屋过户给子女是一个涉及多个步骤的复杂过程。从确认房屋权属到最终领取新的房产证,每一步都需要仔细遵循相关的法律和规定。通过了解和准备...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款(www.e993.com)2024年11月16日。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...

江苏一爷爷偷偷把房子过户给孙子,被判无效?

爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子，并签订了《房屋买卖合同》，不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满，爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢？江阴法院近日审结这样一起案件。近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的...

把房子赠与儿子,如何保障老人的居住权?

我们的孙子明年就要上小学了,我们想把我们名下的一套学区房赠与给儿子,以方便孙子上学。我们只有一个儿子,这套房子迟早也是要给他的。但是儿子和儿媳感情一直都不是很好,如果我们想把房子只赠与儿子,这个怎么办呢?我们还有一个担忧,这套房子是我们俩唯一的住房,房子赠与儿子后,担心儿子把房子出售、出租了或者儿子...

爷爷偷偷把房子过户给孙子为何无效

奶奶离世后,爷爷在未征得其他子女同意的情况下,将房产过户给了孙子。这一行为最终导致法院判定该房产转让合同无效。关键因素包括房产作为遗产的共有属性,即在遗产分配前,它属于所有法定继承人共有的财产。爷爷单独决定处理共有的遗产,违背了共同共有的原则。

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

父母和子女对簿公堂毕竟伤害感情,要避免类似事件发生,法院建议:老人在把房产赠与给子女时,最好签署一份书面的赠与协议,把对房屋的居住权、子女对自己的赡养义务等重要事项都写入协议,并且到房屋管理部门对房屋的居住权进行登记,更好地保障自己“老有所居、老有所养”。